房屋腾退立案文书（通常指民事起诉状）的撰写，需包含以下核心内容，以下为具体撰写框架及要点说明：
1. 文书标题与基本信息
- 标题：直接写明“民事起诉状”，居中排列。
- 原告信息：包括姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系方式（电话、邮箱等），若原告为法人或组织，需写明名称、住所地、法定代表人姓名及职务。
- 被告信息：同原告信息格式，需确保被告身份明确（如姓名、身份证号、住址等），若被告为多人，需逐一列明。
- 案由：明确为“房屋腾退纠纷”。
2. 诉讼请求
- 核心诉求：明确要求被告腾退房屋，并返还房屋占有权。例如：“判令被告立即腾退位于XX市XX区XX路XX号房屋，并将房屋返还原告。”
- 附加诉求（如有）：
- 要求被告支付房屋占有使用费（按租金标准或实际损失计算）；
- 要求被告承担诉讼费用；
- 其他合理诉求（如修复房屋损坏部分等）。
3. 事实与理由
- 房屋权属：说明房屋所有权归属（如产权证号、购买合同、继承或赠与文件等），证明原告为合法权利人。
- 被告占有事实：描述被告如何占有房屋（如租赁合同到期未搬离、无权占有等），并附相关证据（如合同、通知、照片等）。
- 腾退依据：
- 若基于租赁关系，说明合同到期或解除条件成就；
- 若基于侵权，说明被告无合法依据占有房屋；
- 引用《民法典》第235条（返还原物请求权）或第236条（排除妨害请求权）等法律依据。
- 沟通与催告：说明原告已通过书面通知、律师函等方式要求被告腾退，但被告拒不履行。
4. 证据清单
- 列明支持诉讼请求的证据名称及证明目的，例如：
- 房屋产权证（证明原告所有权）；
- 租赁合同及到期通知（证明被告应腾退）；
- 现场照片或视频（证明被告实际占有房屋）；
- 沟通记录（证明原告已催告被告腾退）。
5. 结尾部分
- 此致：写明受理法院名称（如“XX市XX区人民法院”）。
- 具状人：原告签名或盖章，并注明日期。
- 附注：列明起诉状副本份数（按被告人数+1份）、证据清单及证据材料份数。
注意事项
- 语言简洁：避免冗长叙述，重点突出事实与法律依据。
- 逻辑清晰：按时间顺序或法律关系分层论述，便于法官理解。
- 证据充分：所有主张需有证据支持，避免主观臆断。
- 格式规范：严格遵循法院要求的文书格式（如字体、页边距等）。
示例片段（诉讼请求部分）：
“诉讼请求：
- 判令被告立即腾退位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXXXX），并将房屋返还原告；
- 判令被告支付房屋占有使用费（自XXXX年XX月XX日起至实际腾退之日止，按每月XX元计算）；
- 判令被告承担本案诉讼费用。”
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