有多人保全的房子，在一定条件下是可以以物抵债的，但具体能否实现以及实现的方式，需要依据相关法律规定和案件具体情况来判断。以下从几个关键角度为你详细分析：
一、保全与以物抵债的基本概念
保全：保全是指法院在诉讼过程中，为保证将来判决能够得到有效执行，对当事人的财产或争议标的物采取的限制性措施。在房产纠纷中，保全通常表现为对房产的查封、扣押或冻结等。
以物抵债：以物抵债是指债务人无法以货币形式偿还债务时，经与债权人协商一致，用其所有的财产（如房产）来抵偿债务的行为。
二、多人保全房产的以物抵债条件
债权人同意：以物抵债需要所有保全该房产的债权人的同意。因为保全措施涉及多个债权人的利益，如果其中一个或多个债权人不同意以物抵债，那么该方案就无法实施。
房产价值评估：在以物抵债前，需要对房产进行价值评估，以确保抵债的房产价值能够覆盖所有债权人的债权。如果房产价值不足以覆盖所有债权，那么债权人可能无法获得全额清偿。
法院裁定：即使所有债权人都同意以物抵债，也需要法院的裁定来确认。法院会审查以物抵债的协议是否合法、公平，并考虑其他债权人的利益是否得到保障。
三、多人保全房产以物抵债的实现方式
协商一致后申请法院裁定：所有保全该房产的债权人可以协商一致，签订以物抵债协议，并向法院申请裁定。法院在审查协议合法性和公平性后，会作出是否准许的裁定。
参与分配程序：如果房产价值不足以覆盖所有债权，或者部分债权人不同意以物抵债，那么可以通过参与分配程序来处理。在参与分配程序中，法院会根据债权人的债权比例和房产价值，对房产进行拍卖或变卖，并将所得款项按照债权比例分配给各个债权人。
四、法律风险提示
以物抵债协议的效力：以物抵债协议必须合法、有效，且不得损害其他债权人的利益。如果协议存在瑕疵或违法情况，可能导致协议无效或被撤销。
房产过户风险：在以物抵债过程中，房产过户是一个关键环节。如果过户手续不完备或存在法律障碍，可能导致房产无法顺利过户到债权人名下。
其他债权人追索风险：即使以物抵债协议得到法院裁定确认，如果其他债权人认为该协议损害了其利益，仍然有可能通过法律途径追索。
建议：在处理多人保全房产的以物抵债问题时，务必谨慎行事。建议咨询专业律师，了解相关法律规定和案件具体情况，制定合理的以物抵债方案，并确保所有手续完备、合法。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。