结论前置：门面做餐饮是否需要物业同意，这主要取决于多个因素，包括物业合同的具体条款、当地的城市规划与用途管制以及是否涉及改变房屋结构或用途等。以下是对这些因素的详细分析：

1. 物业合同条款：

   • 首先，您需要仔细审查与物业签订的租赁合同或管理协议。合同中通常会明确规定承租方对物业的使用方式和范围，包括是否允许进行餐饮经营。如果合同中有明确条款禁止或限制餐饮经营，那么您需要获得物业的书面同意，甚至可能需要修改合同条款。
   • 建议：在签订物业合同前，务必明确餐饮经营的相关条款，以避免后续纠纷。如果合同未明确提及，建议与物业进行协商并达成书面协议。

2. 城市规划与用途管制：

   • 其次，您需要了解当地的城市规划和用途管制要求。不同地区对商业物业的用途有不同的规定，有些地区可能明确禁止或限制在特定区域或类型的物业内进行餐饮经营。
   • 法律后果：如果未经许可擅自改变物业用途进行餐饮经营，可能会面临行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等。
   • 建议：在决定进行餐饮经营前，务必向当地城市规划部门或相关机构咨询并了解相关规定，确保您的经营行为符合法律要求。

3. 改变房屋结构或用途：

   • 如果餐饮经营需要改变房屋的结构或用途（如安装油烟管道、改变排水系统等），这通常需要获得物业的同意，并可能需要向相关部门申请许可或批准。
   • 法律后果：未经许可擅自改变房屋结构或用途可能构成违法行为，不仅可能面临行政处罚，还可能对房屋的安全性和稳定性造成影响，进而引发民事纠纷。
   • 建议：在进行任何改变房屋结构或用途的改造前，务必与物业进行充分沟通并获得其同意，同时向相关部门申请必要的许可或批准。

额外建议：

• 在决定进行餐饮经营前，除了考虑上述因素外，还应考虑周边居民的意见和可能的影响。如果餐饮经营可能对周边居民造成噪音、油烟等污染，建议提前与居民进行沟通并寻求他们的理解和支持。
• 如果您对物业合同、城市规划与用途管制或改变房屋结构等方面的法律问题存在疑问或不确定，建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细和准确的法律意见。

总结：门面做餐饮是否需要物业同意并没有一个固定的答案，而是取决于多个因素的综合考虑。为了确保您的餐饮经营行为合法合规并避免后续纠纷，建议您在决定进行餐饮经营前充分了解并遵守相关规定和要求，并与物业进行充分沟通和协商。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。