结论概述：

1. 合同条款的效力：合同中关于“到期屋里东西按废品处理”的条款，在合法且双方自愿的情况下，通常是有效的。但若条款内容违法或显失公平，可能被认定为无效或可撤销。
2. 砸毁物品的责任：若合同条款有效，且您按照条款处理物品，一般不承担责任。但若处理方式超出条款约定或造成他人损害，则可能需承担相应责任。

详细分析：

一、合同条款的效力

首先，我们需要明确合同中关于“到期屋里东西按废品处理”的条款是否具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方自愿签订，该合同条款即具有法律效力。

1. 合法性：若合同中的该条款不违反法律法规的强制性规定，如不涉及非法处置他人财物、不侵犯他人合法权益等，则该条款是合法的。

2. 自愿性：双方签订合同时，应是在平等、自愿的基础上进行的。若一方在签订合同时受到欺诈、胁迫或存在重大误解等情形，导致合同条款显失公平，那么该条款可能被认定为无效或可撤销。

二、砸毁物品的责任

接下来，我们分析在合同条款有效的情况下，砸毁物品是否需要承担责任。

1. 按照合同条款处理：若合同条款明确约定了到期后屋里东西按废品处理，且您按照该条款进行了处理，没有超出条款约定的范围，也没有造成他人损害，那么您一般不需要承担责任。

2. 超出条款约定或造成损害：

   • 超出条款约定：若您在处理物品时，超出了合同条款约定的范围，如将本应作为废品处理的物品进行了破坏性处理，导致物品价值大幅降低或完全丧失价值，那么您可能需要承担违约责任或赔偿责任。
   • 造成他人损害：若您的处理行为导致了他人人身或财产的损害，如砸毁物品时砸伤了他人或损坏了他人的财物，那么您需要承担相应的侵权责任。

三、特殊情况考虑

此外，还有一些特殊情况需要考虑：

1. 物品所有权：若合同到期后，屋里的物品并不完全属于您所有，如存在共有财产或他人财物等，那么您在处理这些物品时需要征得其他共有人的同意或遵循相关法律法规的规定。否则，您可能因非法处置他人财物而承担法律责任。

2. 环保要求：在处理废品时，您还需要遵守相关的环保法律法规。若您的处理行为违反了环保要求，如随意丢弃废品导致环境污染等，那么您可能需要承担相应的环保责任。

建议与行动：

1. 审查合同条款：建议您仔细审查合同中的相关条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。如有任何疑问或不明确之处，应及时与对方沟通并寻求法律意见。

2. 合法合规处理：在处理屋里的物品时，请务必遵守相关法律法规和合同条款的约定。如有需要，可以寻求专业的废品回收或处理机构的帮助。

3. 保留证据：为了以防万一，建议您在处理物品时保留好相关证据，如照片、视频等。这些证据可以在未来可能发生的纠纷中起到关键作用。

如有任何进一步的问题或需要法律帮助，请随时向我咨询。