关于三人共有的厂房在拆迁时出现意外是否需共同承担的问题，这主要取决于意外的性质以及三人之间的约定或法律规定。以下从不同角度进行分析：

1. 若意外属于拆迁过程中的正常风险或不可抗力：

   • 在这种情况下，如果拆迁是依法进行的，且意外（如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的损失）并非由任何一方的过错造成，那么通常三人不需要共同承担额外的责任。拆迁补偿应按照各自在厂房中的权益比例进行分配，而意外造成的损失则可能由各方自行承担或根据相关政策、保险进行补偿。

2. 若意外是由于某一方的过错或疏忽导致：

   • 如果意外（如火灾、设备损坏等）是由于其中一方的过错或疏忽造成的，那么该方可能需要对其他方因此遭受的损失承担赔偿责任。这种责任划分将基于过错原则，即有过错的一方应赔偿无过错方因此遭受的损失。

3. 若三人之间有特别约定：

   • 如果三人在购买厂房时或之后签订了相关协议，对拆迁过程中可能出现的意外及责任承担有特别约定，那么应优先遵循这些约定。例如，协议中可能规定了某种意外情况下由某一方承担全部或部分责任，或者规定了共同承担责任的比例和方式。

4. 法律层面的考量：

   • 在没有特别约定且意外非由任何一方过错造成的情况下，如果三人对厂房的共有关系是平等的（如按份共有或共同共有），那么他们通常应按照各自的权益比例共同承担与厂房相关的风险和责任。然而，在拆迁这一特定情境下，风险和责任的承担往往更多地与拆迁补偿和损失分配相关，而非简单的共同承担。
   • 此外，如果拆迁过程中涉及违法行为或侵权行为（如非法拆迁、侵犯共有权等），那么受害方有权依法追究相关责任人的法律责任，并要求赔偿损失。

建议：

• 在面对此类情况时，三人应首先回顾他们之间的协议或约定，以明确各自的权利和义务。
• 如果没有特别约定或约定不明确，建议咨询专业律师以了解相关法律规定和司法实践，从而更准确地判断责任承担问题。
• 在处理拆迁补偿和损失分配时，应保持沟通与合作，尽量通过协商达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。

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