结论：物业合同的签订若违反法定程序且没有经过表决，并不直接导致合同无效，但可能因违反法律强制性规定或损害业主利益而面临被撤销或确认无效的风险。具体是否无效，需结合合同内容、签订程序及法律规定综合判断。

1. 法定程序与表决要求

根据《物业管理条例》及相关规定，物业合同的签订通常需经过业主大会或业主委员会的表决程序，尤其是涉及物业费标准、服务内容等重大事项时。若合同签订未履行法定表决程序（如未召开业主大会、未达到法定投票比例等），可能构成程序违法。

法律依据：

• 《民法典》第153条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
• 《物业管理条例》第11条、第12条：业主大会决定选聘物业服务企业等事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

分析： 若合同签订程序违反上述规定，可能因“违反法律强制性规定”而面临无效风险，但需注意：

• 程序违法不必然导致合同无效，需结合具体条款是否损害业主利益判断；
• 若合同内容本身合法（如服务标准、费用合理），仅程序瑕疵可能通过补正程序（如事后追认）挽救效力。

2. 合同无效的法定情形

根据《民法典》第144条、第146条、第153条、第154条，合同无效的情形包括：

• 无民事行为能力人实施的；
• 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的；
• 违反法律、行政法规的强制性规定；
• 违背公序良俗；
• 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。

分析： 物业合同未经过表决，通常不直接属于上述情形中的“虚假意思表示”“恶意串通”等，但可能因“违反法律强制性规定”被认定无效。需重点审查：

• 合同是否损害业主共同利益（如物业费明显高于市场水平）；
• 签订主体是否合法（如业主委员会是否超期任职、是否越权签订）。

3. 实务中的处理方式

• 业主可主张撤销或确认无效：若合同程序违法且损害业主利益，业主可通过业主大会决议或诉讼方式要求撤销合同或确认无效。
• 补正程序的可能性：若物业企业能证明合同内容公平合理，且业主大会事后追认（如补签决议），合同效力可能被挽救。
• 行政干预：物业主管部门可对违规签订合同的行为进行处罚，但行政处罚不直接决定合同效力。

4. 建议

1. 核查合同内容：重点审查物业费标准、服务内容是否合理，是否存在显失公平条款。
2. 收集证据：保留未召开业主大会、未投票表决的证据（如会议记录、签到表缺失）。
3. 协商或诉讼：
   • 若合同明显损害利益，可联合其他业主向法院起诉确认无效；
   • 若程序可补正，可要求物业企业配合重新履行表决程序。

示例： 某小区业主委员会未召开业主大会，直接与物业企业签订合同，将物业费从2元/㎡涨至4元/㎡。业主可主张：

• 程序违法（未表决）；
• 内容违法（费用涨幅无依据）；
• 要求法院确认合同无效或撤销涨价条款。

总结：物业合同未经过表决不直接无效，但需结合程序违法程度、合同内容及业主利益受损情况综合判断。建议业主及时核查合同并咨询专业律师，通过合法途径维护权益。如有具体问题，可直接向我咨询。