城投公司收购旧房在符合相关法律法规和政策规定的前提下，是合规合法的。以下从多个角度为您详细分析：

一、法律法规层面

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产交易的基本原则和程序，包括房屋买卖、租赁、抵押等。城投公司作为合法的市场主体，只要按照该法规定的程序进行旧房收购，就是合法的。
2. 《中华人民共和国土地管理法》：该法涉及土地的使用、转让和征收等方面。如果城投公司收购的旧房涉及土地使用权的转让，那么必须遵守该法的相关规定，确保土地使用权的合法转让。
3. 地方性法规和政策：不同地区可能根据当地实际情况制定了关于旧房收购的地方性法规和政策。城投公司在收购旧房时，需要了解并遵守这些地方性法规和政策，以确保收购行为的合法性。

二、合规性要求

1. 产权清晰：城投公司在收购旧房前，必须确保房屋的产权清晰，无争议。这包括核实房屋的所有权证、土地使用权证等证件的真实性和有效性。
2. 合法程序：城投公司需要按照相关法律法规和政策规定的程序进行旧房收购，包括签订收购合同、办理产权过户手续等。
3. 公平交易：城投公司在收购旧房时，应确保交易价格的公平合理，不得利用市场优势地位进行不公平交易。

三、可能存在的风险及防范

1. 法律风险：如果城投公司在收购旧房过程中违反了相关法律法规和政策规定，可能会面临法律制裁，如罚款、没收违法所得等。因此，城投公司应加强法律意识和合规意识，确保收购行为的合法性。
2. 产权纠纷风险：如果收购的旧房存在产权纠纷，如共有权人之间的争议、继承权纠纷等，可能会导致收购行为无效或引发法律纠纷。因此，城投公司在收购前应进行充分的产权调查，确保房屋的产权清晰无争议。
3. 市场风险：旧房市场可能存在价格波动、供需变化等市场风险。城投公司在收购旧房时，应充分考虑市场风险，制定合理的收购策略和价格预期。

四、实际操作建议

1. 加强法律合规审查：城投公司在收购旧房前，应咨询专业律师或法律机构，对收购行为进行法律合规审查，确保收购行为的合法性。
2. 完善收购合同：城投公司应与出售方签订详细的收购合同，明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、产权过户等条款，以保障双方的合法权益。
3. 办理相关手续：城投公司在收购旧房后，应及时办理产权过户手续、土地使用权变更手续等相关手续，确保房屋的合法所有权和使用权。

如果您在城投公司收购旧房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。