土地租赁权并非在合同签订时即刻取得，其取得需满足合同生效且承租人实际占有或使用土地等条件。具体分析如下：

1. 合同签订与生效的关系
   合同签订是双方达成合意的标志，但合同生效需满足法定条件（如双方具有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法等）。若合同存在无效情形（如违反法律强制性规定、恶意串通损害他人利益等），即使签订，承租人也无法取得租赁权。

2. 租赁权取得的实质要件
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同。因此，租赁权的取得需以实际交付土地为关键节点。例如：

   • 若合同签订后，出租人未交付土地，承租人仅享有债权请求权（可要求交付），但未实际取得租赁权；
   • 若合同约定“自签字之日起生效”，但土地仍由出租人控制，此时租赁权未转移；
   • 若合同生效且土地已交付（如移交钥匙、允许使用等），承租人即取得租赁权。

3. 特殊情形下的例外

   • 预告登记制度：若双方办理了土地租赁权预告登记，可对抗第三人，但租赁权仍需以实际交付为最终取得条件；
   • 强制交付情形：若出租人拒不交付，承租人可通过诉讼要求履行，但判决生效后仍需执行程序完成交付，租赁权方告取得。

建议：

• 签订土地租赁合同时，务必明确交付时间、方式及违约责任（如逾期交付的租金减免、解约权等）；
• 接收土地时，建议留存书面交接文件（如签收单、照片、视频等），避免纠纷；
• 若涉及大额租赁或长期合作，可咨询律师起草合同，确保条款合法有效。
  

如有其他细节需进一步分析（如合同条款、交付证据等），欢迎随时向我提问。