结论：在房租续租时，若希望原合同继续有效，可以在续租协议中明确添加一句：“本续租协议为原租赁合同的补充，原租赁合同除租金及租赁期限外，其余条款继续有效。”以下是对此问题的详细分析：
原合同继续有效的法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方可以在协商一致的基础上，对原合同进行变更或补充。在房租续租的情境下，若双方希望原合同的大部分条款继续有效，仅对租金或租赁期限等部分条款进行变更，这是完全可行的。
续租协议中应明确的内容：
- 为了确保原合同在续租期间继续有效，除了明确续租的租金和租赁期限外，还应在续租协议中明确指出原合同中哪些条款继续有效。这可以通过添加一句概括性的表述来实现，如上述结论中的句子。这样的表述既简洁又明了，能够清晰地传达双方的意思表示。
添加该句子的法律意义：
- 添加该句子后，续租协议就成为了原租赁合同的补充协议。在续租期间，除了租金和租赁期限按照续租协议执行外，原租赁合同中的其他条款（如维修责任、违约责任等）将继续有效。这有助于减少双方在续租期间的争议和纠纷，保障双方的合法权益。
实际操作中的注意事项：
- 在签订续租协议时，双方应仔细阅读原租赁合同和续租协议的所有条款，确保没有遗漏或误解。
- 若原租赁合同中有与续租协议相冲突的条款，双方应在续租协议中明确约定以续租协议为准，以避免后续争议。
- 续租协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，以确保其法律效力。
建议：在签订续租协议前，双方应充分沟通并协商一致，确保续租协议的内容符合双方的意愿和利益。若对合同条款或法律后果存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。