结论：前期物业合同没到期更换了新物业并在住建局备案，这一行为是否合法，需根据具体情况来判断，若符合法定或约定的解约条件，并依法完成新物业的选聘与备案，则是合法的；反之，则可能构成违法。以下是对此问题的详细分析：

一、合法更换物业的情形

1. 法定解约条件成就：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，若原物业服务企业存在严重违约行为，如服务质量不达标、违反合同约定等，业主大会或业主委员会有权决定解聘原物业服务企业，并选聘新的物业服务企业。
   • 在此情况下，只要业主大会或业主委员会的决策程序合法，且新物业服务企业的选聘过程符合相关规定，那么在前期物业合同未到期的情况下更换物业，并在住建局备案，是合法的。

2. 约定解约条件成就：

   • 如果前期物业合同中明确约定了合同解除的条件，且这些条件已经成就，那么业主大会或业主委员会也有权根据合同约定解聘原物业服务企业，并选聘新的物业服务企业。
   • 同样，在此情况下，只要决策和选聘程序合法，备案行为也是合法的。

二、违法更换物业的情形

1. 未满足法定或约定解约条件：

   • 如果前期物业合同未到期，且没有法定或约定的解约条件成就，业主大会或业主委员会擅自决定解聘原物业服务企业，并选聘新的物业服务企业，这一行为可能构成违法。
   • 在此情况下，即使新物业服务企业在住建局进行了备案，该备案行为也可能因缺乏合法依据而被视为无效。

2. 决策或选聘程序违法：

   • 即使存在法定或约定的解约条件，但如果业主大会或业主委员会的决策程序不合法，或者新物业服务企业的选聘过程存在违规行为，如暗箱操作、利益输送等，那么更换物业的行为也可能构成违法。
   • 在此情况下，备案行为同样可能因程序违法而被视为无效。

三、备案行为的法律意义

• 备案是物业管理活动中的一项重要制度，它有助于规范物业服务企业的行为，保护业主的合法权益。
• 然而，备案行为本身并不赋予更换物业的合法性。更换物业的合法性取决于是否满足法定或约定的解约条件，以及决策和选聘程序是否合法。
• 因此，即使新物业服务企业在住建局进行了备案，也不能直接证明更换物业的行为是合法的。

四、建议与风险提示

• 对于业主大会或业主委员会：在决定更换物业服务企业前，应仔细审查前期物业合同，确认是否存在法定或约定的解约条件。同时，应确保决策和选聘程序合法合规，避免引发法律纠纷。
• 对于原物业服务企业：如果认为更换物业的行为违法或侵犯了自己的合法权益，可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
• 对于新物业服务企业：在接受选聘前，应仔细审查相关决策和选聘程序是否合法合规，避免因程序违法而陷入法律纠纷。同时，在备案后也应严格遵守相关法律法规和合同约定，提供优质的物业服务。

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