在房屋租赁合同中，垃圾处理问题通常涉及租赁双方的责任划分，以下是详细分析：

1. 合同约定优先：首先，应查看租赁合同中是否有关于垃圾处理的具体条款。如果合同中明确规定了垃圾处理的责任方（如由承租人负责每日清理并投放至指定地点，或由出租人负责定期清运等），则双方应严格按照合同约定执行。这是解决垃圾处理问题的首要依据。

2. 无约定时的处理原则：若合同中未明确约定垃圾处理的责任，则一般遵循以下原则：

   • 日常垃圾清理：通常视为承租人的日常维护义务，即承租人应负责保持租赁房屋内的清洁，包括及时清理生活垃圾，并按照当地环卫部门的要求投放至指定地点。
   • 大件垃圾或特殊垃圾处理：对于大件垃圾（如废旧家具、电器等）或特殊垃圾（如建筑垃圾、危险废物等），若因承租人使用房屋而产生，则一般也应由承租人负责处理。但若因房屋本身结构问题或自然损耗产生的大件垃圾，可能需由出租人负责处理或双方协商解决。

3. 实际操作建议：

   • 明确约定：为避免纠纷，建议在签订租赁合同时，就垃圾处理的责任、方式、频率等细节进行明确约定，并写入合同条款。
   • 保留证据：无论是出租人还是承租人，在履行垃圾处理义务时，都应保留好相关证据（如垃圾清运记录、照片、视频等），以备不时之需。
   • 及时沟通：若在垃圾处理过程中出现问题或争议，双方应及时沟通协商，寻求合理解决方案。

4. 法律后果：若一方未履行垃圾处理义务，可能构成违约行为，需承担相应的违约责任。例如，若因承租人未及时清理垃圾导致房屋卫生状况恶化或影响他人正常生活，出租人有权要求承租人立即清理并可能扣除押金或要求赔偿损失。

总结来说，房屋租赁合同中的垃圾处理问题应首先依据合同约定执行；无约定时，则根据日常垃圾清理和大件垃圾或特殊垃圾处理的不同情况，由相应责任方负责处理。为避免纠纷，建议双方在签订合同时明确约定垃圾处理的相关条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。