在要求房屋过户并解除抵押的情境下，通常涉及的案由是“房屋买卖合同纠纷”或“抵押权纠纷”，具体取决于纠纷的核心内容。以下是详细分析：

1. 房屋买卖合同纠纷：

   • 如果纠纷主要围绕房屋买卖合同的履行，比如买方要求卖方按照合同约定办理房屋过户手续，同时解除房屋上的抵押权，那么案由可以确定为“房屋买卖合同纠纷”。
   • 在此类纠纷中，买方通常会主张卖方违反合同约定，未履行过户义务，并可能要求卖方承担违约责任，包括解除抵押、办理过户、赔偿损失等。

2. 抵押权纠纷：

   • 如果纠纷的核心在于抵押权的解除，比如买方已经支付了购房款，但卖方未按照约定解除房屋上的抵押权，导致买方无法办理过户手续，那么案由可以确定为“抵押权纠纷”。
   • 在此类纠纷中，买方可能会主张抵押权人（通常是银行或其他金融机构）或卖方侵犯了其合法权益，要求解除抵押权，以便办理房屋过户。

在实际操作中，案由的确定可能因具体案件情况而有所不同。例如，如果纠纷同时涉及房屋买卖合同的履行和抵押权的解除，那么案由可能更加复杂，需要综合考虑合同内容和抵押权的相关法律规定。

建议：

• 在提起诉讼前，建议先仔细审查房屋买卖合同和抵押合同的相关条款，明确双方的权利和义务。
• 如果可能的话，尝试与卖方或抵押权人进行协商，寻求和解或调解的可能性，以节省时间和成本。
• 如果协商无果，建议咨询专业律师，根据具体情况确定合适的案由和诉讼策略。

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