物业和电梯维保单位在一般情况下无权直接回收电梯更换下来的部件，但具体是否可以回收，需视情况而定。以下从不同角度进行分析：

1. 从所有权角度分析：

   • 电梯作为建筑物的一部分，其所有权通常归属于业主或业主委员会（在小区等共有产权情况下）。因此，电梯更换下来的部件，其所有权也应归属于业主或业主委员会。
   • 物业和电梯维保单位作为服务提供者，并不拥有电梯及其部件的所有权，除非有特别的合同约定或法律规定。

2. 从合同约定角度分析：

   • 如果物业或电梯维保单位与业主或业主委员会之间签订的合同中明确约定了电梯更换部件的回收权归属，那么应按照合同约定执行。
   • 例如，合同中可能规定，为了环保或资源再利用的目的，允许物业或电梯维保单位回收某些特定部件，但通常这种回收会伴随着一定的补偿或费用减免给业主。

3. 从法律规定角度分析：

   • 在没有特定合同约定的情况下，物业和电梯维保单位无权直接回收电梯更换下来的部件。
   • 如果物业或电梯维保单位未经允许擅自回收电梯部件，可能构成对业主财产权的侵犯，业主有权要求其停止侵权行为并赔偿损失。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如电梯部件存在安全隐患需要紧急处理，且无法及时联系到业主或业主委员会时，物业或电梯维保单位可能需要在合理范围内采取必要措施，包括暂时回收部件以防止危害扩大。但这种情况下，应及时向业主或业主委员会报告并说明情况，后续处理应遵循双方协商或法律规定。

建议：

• 对于业主或业主委员会来说，应仔细审查与物业或电梯维保单位签订的合同，明确电梯更换部件的回收权归属。
• 如果物业或电梯维保单位提出回收电梯部件的要求，业主或业主委员会应要求其提供合理的依据和补偿方案，并在双方协商一致的基础上进行处理。
• 如果发生争议或侵权行为，业主或业主委员会应及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。

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