承租人执行异议申请书的核心要点在于明确自身承租权合法有效且设立在抵押权之前，以此对抗法院对房屋的拍卖执行行为。以下为你详细阐述撰写思路及示例内容：

撰写思路

1. 表明身份与异议请求：清晰说明自己是涉案房屋的承租人，明确提出对法院拍卖该房屋的执行行为提出异议，请求中止对该房屋的执行。
2. 阐述事实与理由
   • 租赁关系成立及合法性：详细说明与原房东签订租赁合同的时间、地点、合同主要条款（如租赁期限、租金支付方式等），证明租赁关系真实存在且合法有效。
   • 租赁权设立时间早于抵押权：提供证据证明在第三人将房屋抵押给银行之前，自己已经与房东建立了租赁关系。这是关键要点，因为根据“买卖不破租赁”原则以及相关法律规定，在租赁关系在先的情况下，承租人的权益应受到保护。
   • 已实际占有使用房屋：说明自己自何时起实际占有并使用该房屋，可提供水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、房屋内照片等证据，证明自己一直在正常履行租赁合同，对房屋进行合法使用。
   • 抵押及拍卖过程不知情或无过错：若可能，说明自己对房东将房屋卖给第三人、第三人将房屋抵押给银行以及后续法院拍卖房屋等事宜并不知情，或者即使知情也已尽到合理注意义务，不存在过错。
3. 引用法律依据：列举相关法律法规条文，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、抵押权与租赁权关系以及执行异议等方面的规定，增强异议申请的合法性和说服力。
4. 提出具体诉求：再次明确请求法院中止对涉案房屋的执行，并说明如果法院继续执行将给自己造成的损失及后果。

示例内容

执行异议申请书

异议人（承租人）：[姓名]，[性别]，[出生日期]出生，[民族]，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。

申请事项： 请求贵院中止对位于[房屋具体地址]房屋的执行拍卖行为。

事实与理由： 异议人与原房东[房东姓名]于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，约定异议人承租上述房屋，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，支付方式为[支付方式，如季度支付等]。合同签订后，异议人按照约定支付了租金及押金，并于[实际入住日期]实际入住该房屋，一直居住至今。在此期间，异议人按时缴纳水电费、物业费等相关费用（可附相关缴费凭证作为证据），对房屋进行了合法合理的使用。

然而，近期异议人得知，原房东将该房屋卖给了第三人[第三人姓名]，第三人又将该房屋抵押给了[银行名称]，后因第三人未能偿还银行贷款，贵院对该房屋进行了查封并准备拍卖。

异议人认为，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”以及相关司法解释中关于“先租赁后抵押”情形下承租人权益保护的规定，异议人与原房东的租赁关系成立于第三人取得房屋所有权及将房屋抵押给银行之前，且异议人已实际占有使用该房屋，贵院的拍卖行为将严重损害异议人的合法权益。

异议人对原房东将房屋出售给第三人、第三人将房屋抵押给银行以及贵院的拍卖事宜并不知情，且在整个过程中不存在任何过错。若贵院继续执行拍卖该房屋，异议人将面临无家可归的困境，同时还会遭受租金损失、搬迁费用等经济损失。

综上所述，异议人作为涉案房屋的合法承租人，在租赁权设立在先且已实际占有使用房屋的情况下，贵院的拍卖行为侵犯了异议人的合法权益。为此，异议人特向贵院提出执行异议，恳请贵院依法审查并中止对上述房屋的执行拍卖行为。

此致 [具体名称的]人民法院

异议人（签名）：[姓名] [申请日期]

在撰写和提交执行异议申请书时，还需注意以下几点：

1. 证据收集与整理：要充分收集与租赁关系相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、水电费及物业费缴纳凭证、房屋内照片等，并将这些证据按照一定的逻辑顺序进行整理，附在异议申请书后面，以支持自己的主张。
2. 提交时间：要在法定的异议期限内提交执行异议申请书，一般来说，应在执行过程中知道或应当知道执行行为侵犯自己合法权益之日起一定期限内提出，具体期限可咨询当地法院或查阅相关法律规定。
3. 提交方式：可以将异议申请书及相关证据材料直接提交给执行法院的立案部门，也可以通过法院的网上立案系统进行提交。提交后，要关注法院的受理情况，及时与法院沟通联系，了解案件的进展。

如果你在撰写过程中还有其他疑问，或者需要进一步帮助完善异议申请书，欢迎随时向我咨询。