核心结论：合同未到期时剩余房租的处理方式，需根据合同条款、双方协商及法律规定综合判断，常见情形如下：

1. 合同有明确约定
   若租赁合同中已约定“提前解约时剩余租金处理方式”（如扣除违约金后返还、不退还等），则按合同条款执行。例如：合同约定“承租人提前退租需支付2个月租金作为违约金，剩余租金退还”，则出租人应按此履行。
   法律依据：根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。

2. 合同无约定或约定不明

   • 协商解决：双方可就剩余租金退还、违约金支付等事项协商，达成补充协议。例如：承租人因工作调动需提前退租，与出租人协商后同意退还50%剩余租金。
     
   • 法定规则：若协商未果，需根据《民法典》第577条（违约责任）处理：
     
     • 若因承租人原因提前退租（如单方解约），出租人有权要求其承担违约责任（如支付违约金或赔偿损失），剩余租金扣除违约金后应退还；
       
     • 若因出租人原因导致合同解除（如房屋被征收、无法正常使用），出租人需全额退还剩余租金，并可能需赔偿承租人损失。
       示例：承租人因房屋漏水无法居住要求解约，出租人拒不维修，此时承租人有权解除合同并要求退还剩余租金。

3. 特殊情形处理

   • 不可抗力：若因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法继续履行，双方均无需承担违约责任，剩余租金应按实际使用时间结算后退还。
     
   • 出租人违约：如出租人擅自收回房屋、未履行维修义务等，承租人有权解除合同并要求退还剩余租金及赔偿损失。
     提示：保留相关证据（如沟通记录、房屋状况照片）是维权关键。

行动建议：

1. 先检查租赁合同条款，明确双方权利义务；
   
2. 与对方协商，争取达成书面补充协议；
   
3. 若协商无果，可收集证据（合同、付款记录、沟通记录等）通过诉讼或仲裁解决。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会为您详细分析。