作为二手房卖家，如果买家突然说不买了，卖家是可以选择不要违约金的。但这一决定应基于具体情况和合同约定来考量。以下是对这一问题的详细分析：
合同约定情况：
- 如果二手房买卖合同中明确约定了违约金条款，且买家无正当理由不履行合同，那么买家构成违约，按照合同约定应支付违约金。但卖家有权选择是否追究买家的违约责任，包括是否要求支付违约金。
- 如果合同中没有约定违约金，但卖家因买家违约遭受了损失（如中介费损失、房价波动损失等），卖家可以根据《民法典》的相关规定，要求买家赔偿实际损失。
卖家选择：
- 卖家可以选择要求买家支付违约金，以弥补因买家违约而遭受的损失。
- 卖家也可以选择不与买家计较，放弃违约金要求，这通常是在卖家认为追究违约责任可能带来的麻烦或成本大于违约金本身，或者出于其他考虑（如维护良好关系、避免诉讼等）时做出的决定。
法律建议：
- 在决定是否放弃违约金之前，卖家应仔细审查合同条款，了解自身权益和可能的法律后果。
- 如果卖家决定放弃违约金，建议以书面形式明确表示，以避免后续产生不必要的纠纷。
- 如果卖家与买家在违约责任问题上存在争议，建议首先通过协商解决；协商不成时，可以通过诉讼等法律途径来维护自身权益。
综上所述，作为二手房卖家，在买家突然说不买的情况下，卖家有权选择是否要求买家支付违约金。这一决定应基于合同约定、卖家自身权益以及可能的法律后果来综合考虑。如果你在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。