买方付了定金不买了，是否需要支付违约金，这取决于合同中的具体约定以及相关法律规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同中仅约定定金的情况：

   • 若购房合同中仅约定了定金而未提及违约金，购房者付定金后违约（即不买房），根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务，无权请求返还定金。这意味着，购房者将损失定金，而无需额外支付违约金。
   • 例如，小李支付5万元定金后决定不买房，开发商有权没收这5万元，小李无需再支付其他费用。

2. 合同中同时约定定金和违约金的情况：

   • 当合同中既包含定金条款也包含违约金条款时，根据《民法典》第五百八十八条，卖方在买方违约时可选择适用定金或违约金条款，但不能两者兼用。
   • 例如，若小张的购房合同中规定了2万元定金及房价款10%（假设为5万元）的违约金，小张违约时，卖方可选择没收2万元定金或要求小张支付5万元违约金，但不可同时要求。

3. 存在免责情形的情况：

   • 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策重大调整等）或不可归责于买卖双方的原因（如银行政策变化导致贷款无法办理）导致合同无法履行，买方不构成违约，定金应予退还。
   • 例如，小王支付定金后因政府限购政策失去购房资格，此情况下小王不需承担违约责任，开发商应退还定金。

4. 双方协商一致解除合同的情况：

   • 若买卖双方就合同解除及定金退还等问题达成一致，自然无需支付违约金。

综上所述，买方付了定金不买了是否需要支付违约金，需根据合同的具体内容、相关法律法规以及违约的具体原因来判断。在任何情况下，建议买方在支付定金前仔细阅读合同条款，了解自身权利和义务，以避免不必要的经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。