结论是：即使欠款人名下的房产已经被法院查封，你现在起诉他仍然是有用的。以下从几个角度为你详细分析：

一、法律程序的角度

1. 起诉是主张权利的前提：

   • 无论欠款人名下的财产是否已被查封，你作为债权人都有权通过法律途径来主张自己的债权。起诉是启动法律程序的第一步，也是你主张权利的必要手段。

2. 查封并不等同于财产归属的确定：

   • 查封只是法院为了保障将来判决的执行而采取的一种强制措施，它并不直接决定财产的最终归属。即使房产被查封，你仍然可以通过起诉来确认债权，并在判决生效后申请参与分配该房产的拍卖或变卖所得。

二、债权实现的角度

1. 增加债权实现的可能性：

   • 通过起诉，你可以获得法院的判决，这份判决具有强制执行力。如果欠款人拒不履行判决，你可以申请法院强制执行，包括拍卖或变卖其名下的财产（包括已被查封的房产）来偿还债务。

2. 参与分配程序：

   • 如果欠款人的财产不足以清偿所有债务，你可以根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，申请参与分配程序。在参与分配程序中，你可以按照债权比例获得相应的清偿。

三、法律风险的角度

1. 避免诉讼时效过期：

   • 起诉可以中断诉讼时效，防止因诉讼时效过期而丧失胜诉权。如果你一直等待而不采取行动，可能会面临诉讼时效过期的风险。

2. 防止欠款人转移财产：

   • 通过起诉并申请财产保全（如果条件允许），你可以防止欠款人在诉讼期间转移财产，从而增加债权实现的可能性。

四、实际操作建议

1. 及时起诉：

   • 建议你尽快准备起诉材料并提起诉讼，以免因拖延而错过最佳时机。

2. 关注财产状况：

   • 在起诉过程中，你可以持续关注欠款人的财产状况，包括房产的查封、拍卖等情况，以便及时采取相应措施。

3. 咨询专业律师（此处虽为常规建议，但针对本问题情境，以更贴合的方式表述）：

   • 如果你在起诉过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

总结来说，即使欠款人名下的房产已经被法院查封，你现在起诉他仍然是有用的。通过起诉，你可以主张自己的债权、增加债权实现的可能性、避免法律风险，并在必要时获得专业的法律帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。