非小区业主在特定条件下是可以要求政府信息公开业委会和维修资金相关信息的。以下从几个方面为你详细分析：

一、法律依据与原则

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定，政府信息应当以公开为原则，不公开为例外。这意味着，只要信息属于政府应当公开的范围，且不涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私等法定不公开情形，任何公民、法人或其他组织都有权申请获取。

二、非小区业主的申请资格

1. 一般原则：虽然非小区业主不是直接相关的利益方，但政府信息公开制度并未将申请资格严格限定为直接相关方。因此，从原则上讲，非小区业主也有权申请获取政府信息，包括业委会和维修资金的相关信息。

2. 特定条件：然而，非小区业主在申请时可能需要满足一些特定条件，如说明申请信息的用途、与自身生产生活科研等特殊需要的关系等。这些条件旨在确保政府信息公开的合理性和必要性，防止滥用申请权。

三、业委会和维修资金信息的公开性

1. 业委会信息：业委会作为小区业主自治组织，其相关信息（如成立情况、成员名单、工作职责等）通常属于政府应当公开的信息范围。非小区业主在符合上述特定条件下，可以申请获取这些信息。

2. 维修资金信息：维修资金是小区业主共同筹集、用于小区公共设施维修的资金。其使用情况、余额等信息也属于政府应当公开的范围。非小区业主同样可以在符合条件下申请获取这些信息。

四、申请流程与注意事项

1. 申请流程：非小区业主可以通过政府信息公开申请表向相关部门（如小区所在地的房管部门或街道办事处）提出申请。申请时需明确说明所需信息的名称、内容描述以及申请理由等。

2. 注意事项：

   • 合理说明申请理由：非小区业主在申请时需合理说明申请信息的用途和与自身生产生活科研等特殊需要的关系，以增加申请的成功率。
   • 尊重信息保护原则：在申请过程中，应尊重他人的隐私权和商业秘密等合法权益，不得要求获取涉及个人隐私或商业秘密的信息。
   • 依法维权：如果申请被拒绝或未得到及时回复，非小区业主可以依法向上级行政机关或政府信息公开工作主管部门投诉、举报，或依法申请行政复议、提起行政诉讼。

五、实际案例与启示

在实际操作中，非小区业主成功申请获取业委会和维修资金信息的案例并不少见。这些案例表明，只要符合法定条件和程序，非小区业主同样有权获取这些信息。同时，这些案例也提醒我们，在申请过程中应注重合理说明申请理由、尊重信息保护原则，并依法维护自己的合法权益。

总结与建议：非小区业主在特定条件下是可以要求政府信息公开业委会和维修资金相关信息的。在申请过程中，应注重合理说明申请理由、尊重信息保护原则，并依法维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。