新来物业追讨5年前的物业费，从法律角度讲，是否合理需分情况讨论，但通常物业公司的追讨会受到诉讼时效的限制。以下是对这一问题的详细分析：
一、诉讼时效的限制
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果物业公司想要追讨物业费，通常需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。对于5年前的物业费，如果物业公司没有在此期间内提起诉讼或采取其他法律措施，那么其追讨行为可能会因超过诉讼时效而得不到法律的支持。
二、特殊情况下的追讨
尽管存在诉讼时效的限制，但在某些特殊情况下，物业公司仍有可能追讨5年前的物业费。例如：
业主与物业公司有特别约定：如果业主与物业公司在合同中明确约定了物业费的支付期限或方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司有权按照约定追讨物业费，不受诉讼时效的限制。
物业公司持续提供服务：如果物业公司在这5年间一直持续为业主提供物业服务，且业主未提出异议或拒绝支付物业费，那么物业公司可能主张其权利一直处于被侵害状态，从而要求业主支付物业费。但这种情况下的追讨仍可能受到诉讼时效的挑战，需要具体分析。
业主承认债务：如果业主在诉讼时效期间内或之后承认了欠缴物业费的事实，并表达了支付意愿，那么这可能构成对诉讼时效的中断或重新计算，物业公司有权据此追讨物业费。
三、应对建议
面对新来物业追讨5年前的物业费，业主可以采取以下措施：
核实物业费的欠缴情况：首先，业主应核实自己是否确实欠缴了物业费，以及欠缴的具体金额和时间。这有助于业主了解自己的法律责任和可能的法律后果。
了解诉讼时效情况：业主可以了解物业公司提起诉讼的时间是否超过了诉讼时效期间。如果超过了，业主可以以此为由进行抗辩，拒绝支付欠缴的物业费。
与物业公司协商：如果业主确实欠缴了物业费，但认为物业公司的追讨行为不合理或存在争议，可以与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律帮助：如果业主与物业公司无法达成一致意见，或者对物业公司的追讨行为存在严重异议，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，新来物业追讨5年前的物业费是否合理，需根据具体情况进行判断。业主在面对此类情况时，应保持冷静，核实欠缴情况，了解诉讼时效，与物业公司协商，并在必要时寻求法律帮助。如果你有进一步的疑问或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。