针对您提出的“物业违反物业法怎么办”的问题，这确实是一个涉及多方权益和法律法规的重要议题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细解答：
一、明确物业违反物业法的具体情形
首先，我们需要明确物业违反物业法的具体情形，这通常包括但不限于：
- 服务不达标：如卫生差、安保不到位、设施设备维修不及时等，未按照合同约定提供服务。
- 违规收费：超出合同约定或标准收取费用，巧立名目乱收费。
- 擅自处分公共利益：未经业主大会同意，擅自利用物业共用部位、设施设备进行经营或挪作他用。
二、针对不同情形的处理方式
1. 服务不达标
- 沟通整改：业主委员会应首先与物业服务企业进行沟通，明确指出服务不达标的具体问题，并要求限期整改。
- 解聘与更换：若物业服务企业拒不整改或整改后仍不符合要求，业主委员会可按照法定程序解聘该物业服务企业，并寻找新的物业服务企业接替。
- 法律途径：业主还可通过法律途径要求物业服务企业承担违约责任，赔偿因服务不达标给业主造成的损失。
2. 违规收费
- 拒绝缴纳：业主有权拒绝缴纳不合理费用，并要求物业服务企业提供收费依据和明细。
- 举报与处罚：业主可向价格主管部门举报物业服务企业的违规收费行为，价格主管部门将依法进行处罚，责令退还多收费用，并处以罚款。
3. 擅自处分公共利益
- 制止与报告：物业服务企业擅自处分公共利益时，业主委员会应立即制止，并及时向房地产行政主管部门报告。
- 行政处罚：房地产行政主管部门将责令物业服务企业限期改正，给予警告，并可处以罚款。所得收益应用于物业共用部位、设施设备的维修、养护，剩余部分按业主大会决定使用。
三、增强法律意识与预防措施
- 加强法律宣传：业主和物业服务企业都应增强法律意识，了解并遵守物业相关法律法规，共同维护和谐、安全的居住环境。
- 建立沟通机制：业主委员会应与物业服务企业建立定期沟通机制，及时了解物业服务情况，共同解决问题。
- 完善管理制度：物业服务企业应完善内部管理制度，明确服务标准和收费标准，加强员工培训，提高服务质量。
四、总结与建议
物业违反物业法是一个复杂而敏感的问题，需要业主、业主委员会和物业服务企业共同努力来解决。在遇到违法行为时，业主应及时采取合法手段维护自身权益，如通过沟通、举报、法律途径等方式。同时，各方都应增强法律意识，严格遵守物业相关法律法规，共同维护小区的和谐与稳定。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。