不动产登记代理人如果不注册，其执业资格确实会失效。以下是对这一问题的详细解释：

一、不动产登记代理人的注册制度

不动产登记代理人需要通过相关的考试并取得执业资格后，才能从事不动产登记代理业务。而为了保持其执业资格的有效性，不动产登记代理人需要按照规定进行注册。注册是确认代理人具备继续从事不动产登记代理业务资格的重要程序。

二、不注册的法律后果

1. 执业资格失效：如果不动产登记代理人在规定的时间内没有进行注册，或者注册过期后没有及时续期，那么其执业资格将会失效。这意味着代理人将不再具备从事不动产登记代理业务的法律资格。

2. 无法从事相关业务：执业资格失效后，不动产登记代理人将无法继续从事不动产登记代理业务。如果擅自从事，可能会面临法律处罚，包括但不限于罚款、没收违法所得等。

3. 影响职业声誉：不注册或注册过期还可能对不动产登记代理人的职业声誉产生负面影响。在行业内，一个无法保持执业资格有效性的代理人可能会被视为不专业或不可靠，从而影响其未来的职业发展。

三、注册的重要性及建议

1. 保持执业资格：注册是保持不动产登记代理人执业资格有效性的关键步骤。代理人应该密切关注注册期限，确保在规定的时间内完成注册或续期手续。

2. 提升专业素养：通过注册过程，不动产登记代理人可以不断更新自己的专业知识，提升业务素养，从而更好地为客户提供服务。

3. 遵守法律法规：注册也是遵守相关法律法规的要求。代理人应该严格遵守注册制度，确保自己的执业行为合法合规。

建议：作为不动产登记代理人，你应该定期查看自己的注册状态，确保在注册有效期届满前及时办理续期手续。如果因特殊原因无法按时注册或续期，应该及时向相关部门说明情况并寻求解决方案。

如果你在不动产登记代理方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。