结论：合同上约定维修基金由二房东出，这一条款的效力及后续处理需分情况讨论，具体如下：
合同效力层面
- 若合同系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、显失公平等法定无效情形，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定（如《物业管理条例》未禁止此类约定），则该条款合法有效，对双方具有约束力。二房东应按约定承担维修基金支付义务。
- 若合同存在上述无效情形（如二房东被胁迫签署、条款显失公平损害其权益），二房东可主张撤销合同或确认条款无效，此时维修基金支付义务可能需重新协商或按法定规则分配。
合同履行层面
- 二房东履行义务：若合同有效，二房东未按约定支付维修基金，您作为承租人或相关方可依据合同要求其履行支付义务，并可主张因违约造成的损失（如逾期利息、维权费用等）。若二房东拒不履行，您可通过诉讼或仲裁（依合同约定）要求其支付。
- 维修基金实际用途：需注意维修基金通常用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。若二房东虽支付了基金，但未实际用于约定用途，您可要求其说明资金去向，或向物业管理部门、业主委员会反映，必要时通过法律途径追究其责任。
特殊情形处理
- 转租合法性：若二房东转租未经原房东同意，原房东可能主张转租合同无效。此时，维修基金支付条款的效力可能受影响，需根据原合同及转租合同的效力综合判断。建议先确认转租是否合法，再处理维修基金问题。
- 合同解除或终止：若合同因故解除或终止，维修基金的退还或结算需按合同约定处理。若无约定，可协商处理；协商不成，可依据《民法典》关于合同解除后清算的规定，要求二房东返还剩余维修基金或承担相应费用。
建议：
- 保留合同原件及支付凭证，以便在发生纠纷时证明约定内容及履行情况。
- 若二房东拒不履行义务，可先发送书面催告函，要求其限期支付；逾期未支付的，再考虑通过法律途径解决。
- 若对合同效力或履行有疑问，可进一步提供合同具体条款及背景信息，以便更精准地分析。