土地买卖不合法时，确实可以解除合同。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与合同效力
合同无效的情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。土地买卖若违反了如禁止非法转让土地等强制性规定，则该合同自始无效。
- 若合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，根据民法典第一百五十四条，合同同样无效。
合同可解除的情形：
- 即便合同本身未被直接认定为无效，但如果因违法因素（如土地无法过户、被政府收回等）导致合同无法履行或合同目的无法实现，根据民法典第五百六十三条，受损害方有权请求解除合同。
二、实际案例与操作建议
实际案例：
- 在司法实践中，对于涉及非法转让土地使用权的案件，法院通常会认定合同无效，并可能支持受害方要求返还已支付款项及赔偿损失的诉求。例如，农民私自出售宅基地导致合同无效，买方可以要求卖方退还购房款并承担相应责任。
操作建议：
- 确认合同效力：首先，您需要通过法律途径确认合同是否因违法而无效。这通常涉及对合同条款的审查以及相关法律法规的适用。
- 协商解决：若合同存在违法情形且无法继续履行，双方可尝试通过协商达成解除协议。这有助于减少诉讼成本和时间消耗。
- 诉讼维权：若协商未果，您可向法院提起诉讼，请求解除合同并要求对方承担违约责任或赔偿责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明合同的违法性以及因此给您造成的损失。
三、可能面临的法律后果
合同无效的后果：
- 若合同被认定无效，双方应返还因合同取得的财产。无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。
合同解除的后果：
- 合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
总结与建议：土地买卖不合法时，您有权请求解除合同或确认合同无效。在处理此类纠纷时，建议您首先确认合同的效力，然后尝试与对方协商解决。若协商无果，及时向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。