针对判决中排他性居住权及买卖合同权利义务的强制执行申请，可按以下步骤操作：
明确执行依据与内容
- 排他性居住权：需确认判决中是否明确居住权的期限、范围（如具体房屋地址）、是否允许出租/转让等限制条件。若判决未细化，需通过执行法官与被执行人沟通，明确具体执行标准。
- 买卖合同义务：需梳理合同中双方的核心义务（如付款、交付标的物、过户等），并确认判决中是否对违约责任（如违约金、赔偿损失）作出明确判定。若合同义务涉及第三方（如抵押权人），需提前评估执行风险。
准备强制执行申请材料
- 基础文件：强制执行申请书（需写明申请人/被执行人信息、执行请求、事实与理由）、生效判决书原件及复印件、申请人身份证明（如身份证、营业执照）。
- 证据材料：
- 排他性居住权：房屋产权证、判决中关于居住权的条款截图、被执行人拒不履行证据（如占用房屋照片、报警记录）。
- 买卖合同义务：合同原件、付款凭证、交付/过户催告记录、被执行人违约证据（如拒收货物通知、未付款银行流水）。
- 其他材料：若申请财产保全或先予执行，需提交保全申请书及担保材料。
向法院提交申请并跟进流程
- 管辖法院：向第一审人民法院或与其同级的被执行财产所在地法院提交申请。
- 立案审查：法院会在7日内审查材料，若材料不全会要求补正，需及时配合。
- 执行措施：立案后，法院可能采取查封、扣押、拍卖财产，或责令被执行人限期履行义务（如腾退房屋、支付款项）。若被执行人拒不履行，可申请将其纳入失信名单、限制高消费，甚至追究刑事责任（拒不执行判决罪）。
特殊情形处理
- 居住权执行冲突：若被执行人主张居住权与判决冲突（如判决未排除其居住权但需支付租金），需通过执行异议程序解决，由法院裁定是否中止执行。
- 合同义务部分履行：若被执行人已履行部分义务（如支付部分款项），需在申请书中明确剩余执行内容，避免重复主张。
- 第三人权利影响：若执行标的涉及第三人权益（如房屋有租客），需提前通知第三人，或通过“带租拍卖”等方式处理。
提示：强制执行周期通常为6个月内，若被执行人无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，待发现财产后恢复执行。建议定期通过法院查询被执行人财产线索（如银行账户、房产、车辆），提高执行效率。如有具体案件细节需进一步分析，可直接向我咨询。