商业物业费随意涨价是不合法的，这主要违反了以下法律及相关规定：
《物业管理条例》的相关规定
- 法律依据：根据《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业费的调整并非物业公司单方面可以决定，而是需要遵循一定的程序和条件。
- 具体分析：如果物业公司未经业主大会或业主委员会的同意，擅自提高商业物业费，这种行为就违反了《物业管理条例》中关于物业服务收费应当合理、公开的规定，同时也侵犯了业主的合法权益。
《价格法》的相关规定
- 法律依据：《价格法》规定，经营者不得相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；也不得有捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨等不正当价格行为。
- 具体分析：商业物业费的调整同样受到《价格法》的约束。物业公司如果随意涨价，且没有合理的成本增加依据，就可能构成哄抬价格或操纵市场价格的行为，从而违反了《价格法》的相关规定。
物业服务合同的约定
- 法律依据：物业服务合同是业主与物业公司之间签订的法律文件，明确了双方的权利和义务，包括物业费的收费标准、调整机制等。
- 具体分析：如果物业服务合同中明确规定了物业费的调整条件和程序，而物业公司未经业主同意擅自涨价，就违反了合同的约定，业主有权要求物业公司按照合同履行义务，并可以寻求法律途径维护自己的权益。
针对商业物业费随意涨价的维权建议：
- 查阅合同：首先，业主应仔细查阅物业服务合同，确认物业费的具体条款，特别是关于费用调整和违约责任的部分。
- 沟通协商：如果发现物业公司擅自涨价，业主可以以书面或口头形式向物业公司表达质疑和不满，要求提供涨价的合理依据，并尝试协商解决方案。
- 投诉举报：如果协商无果，业主可以向业主委员会反映问题，由其作为代表与物业公司沟通协调；同时，也可以向房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）或物价部门投诉，请求对物业公司的收费行为进行审查。
- 法律诉讼：在上述途径均无法解决问题的情况下，业主可以考虑向人民法院提起诉讼，要求物业公司停止违规涨价行为，并返还多收取的费用。
保留证据的重要性：
在整个维权过程中，保留好相关证据至关重要。这些证据不仅有助于证明业主的权益和主张，还能为维权成功提供有力支持。因此，业主应妥善保管所有与物业费相关的文件、收据和记录。
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