土地租给别人永久使用是不合法的。以下是对此结论的详细解释和分析：
一、土地所有权与使用权的法律基础
在我国，土地的所有权归国家或集体所有，个人或单位只能依法获得土地的使用权，而非所有权。这意味着，任何试图通过租赁方式永久转移土地使用权的做法，都与我国的土地所有制相违背。土地使用权是有期限限制的，不存在“永久”这一说法。
二、租赁合同期限的法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被认定为无效。这一规定旨在保持租赁关系的灵活性，促进物的流转和利用效率。因此，即使双方在合同中约定了“永久租赁”的条款，该条款也是无效的，不受法律保护。
三、土地管理与规划的重要性
土地的使用和规划受到国家的严格管控。政府需要根据公共利益、土地利用总体规划等因素对土地进行合理安排和调整。如果允许土地“永久租赁”，将严重干扰国家的土地管理秩序，导致土地资源的不合理利用和配置。例如，原本规划为农业用地的土地，如果被“永久租赁”用于非农业建设，将破坏土地资源的可持续利用，损害公共利益。
四、实际操作中的风险与建议
在实际操作中，如果有人声称可以转让土地永久使用权，这很可能存在法律风险。因为所有土地使用权利均受法律严格限制，包括期限、用途等方面的明确规定。对于出租方而言，如果违反了相关法律法规或合同约定，将面临法律责任和风险，包括行政处罚或民事赔偿责任。对于承租方而言，如果签订了“永久租赁”合同，由于该合同部分或全部无效，其权益将无法得到法律保障。
建议：
明确租赁期限：在签订土地租赁合同时，应明确租赁期限，并确保该期限符合法律法规的规定。如果需要长期使用土地，可以在租赁期限届满后续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。
审查合同条款：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保租赁期限、租金支付、违约责任等条款合法、明确，并避免使用“永久租赁”等不合法的表述。
咨询专业意见：在涉及土地租赁等复杂法律问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益不受损害。
综上所述，土地租给别人永久使用是不合法的。在签订土地租赁合同时，应严格遵守法律规定的租赁期限限制，确保合同的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。