核心结论：发现地库停车位被他人占用时，可依次通过协商、联系物业、报警、法律诉讼等途径解决，具体操作需结合占用性质和证据情况判断。以下是具体分析：

1. 优先尝试协商解决（最直接的方式）

• 操作步骤：直接联系占用人（若对方在车上可当面沟通，或通过物业获取联系方式），明确告知“该车位系您专属使用”，要求立即挪车。
• 法律依据：根据《民法典》第236条，权利人有权请求排除妨害。若对方属于无权占用（如未购买/租赁车位），您作为合法使用权人可要求其停止侵害。
• 注意事项：沟通时保持冷静，避免冲突升级；可录音或录像留存证据（如对方承认占用的事实）。

2. 联系物业协助处理（关键责任方）

• 操作步骤：若协商无果，立即要求物业介入。物业有义务维护车位秩序，包括：
  • 通过车牌号查询占用人信息并协助联系；
  • 在车位张贴《违规占用通知》；
  • 必要时采取锁车、拖移等措施（需提前在管理规约中明确授权）。
• 法律依据：根据《物业管理条例》第35条，物业未履行管理职责导致您损失的，可要求其承担相应责任。
• 风险提示：若物业推诿，可留存沟通记录（如微信、录音）作为后续维权证据。

3. 报警处理（针对恶意占用或拒不配合）

• 适用场景：占用人拒不挪车且态度恶劣，或多次占用影响您正常使用。
• 操作步骤：拨打110或到派出所报案，警方可依据《治安管理处罚法》第23条对占用人进行警告或罚款；若涉及破坏车位设施（如私装地锁），可追究其故意损毁财物责任。
• 证据要求：提供车位产权/使用权证明（如购房合同、租赁协议）、物业出具的占用证明、现场照片/视频等。

4. 法律诉讼（终极解决途径）

• 适用条件：占用行为持续时间长、造成经济损失（如因无法停车产生的额外费用），或对方拒不承认侵权。
• 操作步骤：
  1. 收集证据：车位权属证明、占用记录（时间、频率）、沟通记录、物业证明等；
  2. 向法院提起“排除妨害纠纷”诉讼，要求占用人停止侵害、赔偿损失；
  3. 若胜诉，可申请强制执行（如法院直接拖移车辆）。
• 成本考量：诉讼周期较长（通常3-6个月），需权衡时间与经济成本。

特殊情形处理

• 若车位被长期占用且占用人失联：可联系物业或警方，在公证员见证下将车辆拖移至指定地点，并留存通知记录（避免被诉“侵占财物”）。
• 若占用人主张“临时停放”：要求其提供合法依据（如与物业的临时使用协议），否则仍构成侵权。

行动建议：先通过物业协调+报警处理，若仍无果再考虑诉讼。处理过程中务必保留所有证据，以保障后续维权顺利。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。