农村联建房的合法性主要取决于其是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否经过相关部门的合法审批，以及参与者是否具有相应的资格。只有在满足所有相关法律法规和政策要求的前提下，农村联建房才是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

一、合法性基础与条件

1. 土地使用权与规划许可

   • 联建房必须基于合法取得的土地使用权，且需符合当地的土地利用总体规划和村庄规划。这意味着，在联建之前，必须确保土地的使用是合法的，并且建设规划已经得到了相关部门的批准。
   • 必须向乡镇人民政府等相关部门提出申请，经批准取得宅基地使用权和建设工程规划许可证等手续后方可进行建造。这是确保联建房合法性的重要步骤，未经批准擅自建设是违法的。

2. 建房者资格

   • 参与者必须是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。非本集体经济组织成员参与联建是违法的，因为宅基地的使用权通常仅限于本集体经济组织成员。
   • 村民应严格按照审批的面积、位置、建筑标准等进行施工，遵守相关规定，如建房面积限制、层数限制等。这是确保联建房符合规划要求，避免违法建设的重要措施。

3. 合作建房协议

   • 联建房项目应有明确的合作建房协议，明确各方的权利和义务，包括宅基地的使用、房屋的分配、出资比例等内容。这有助于避免未来可能出现的纠纷，确保各方的权益得到保障。
   • 协议应采用书面形式，并建议经过相关部门的见证或备案，以增强其法律效力。书面协议可以提供更明确的证据，便于在发生纠纷时维护自己的权益。

二、合法与不合法的具体情形

合法情形：

• 在符合土地利用总体规划、村庄规划的前提下，经过了相关部门的合法审批，取得了乡村建设规划许可证、建设用地审批手续等。这是确保联建房合法性的基本条件。
• 参与联建的各方均为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。这确保了联建房的参与者具有合法的资格。
• 联建房项目严格遵守了建房规定，如建房面积、层数等限制。这确保了联建房符合规划要求，避免了违法建设。

不合法情形：

• 未经任何审批，擅自开工建设的联建房，属于违法建筑。这种行为不仅违反了法律法规，还可能面临拆除等法律后果。
• 即使取得了部分审批手续，但联建房的建设不符合土地利用总体规划或村庄规划，也是不合法的。规划是建设的前提，违反规划的建设行为是不被允许的。
• 非本集体经济组织成员参与联建，违反了相关规定，所签订的合同可能会被认定为无效。这可能导致参与者的权益无法得到保障，甚至面临经济损失。

三、法律风险与注意事项

1. 产权问题

   • 联建房若未取得产权证，可能会面临法律风险。产权证是房屋合法性的重要证明，没有产权证的房屋可能无法进行流转、抵押等操作。

2. 政策限制

   • 由于政策保护房地产开发企业的利益，联建房的产权手续可能受到一定限制。购房者应仔细了解当地政策，确保自己了解并遵守相关规定。

3. 合规性审查

   • 在参与联建房项目前，建议进行合规性审查，以确保项目符合所有法律法规和政策要求。这可以避免未来可能出现的法律纠纷和风险。

总结与建议： 农村联建房的合法性是一个综合考量的问题，涉及土地使用权、规划许可、建房者资格、合作建房协议等多个方面。在参与联建房项目时，应谨慎行事，充分了解相关风险和政策限制。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。