在解答您关于“第二年续租是否需要签合同，且租期按一年”的问题时，我们可以从法律层面和实际操作层面来详细分析。
法律层面：
合同的重要性： 重新签订租赁合同是明确双方权利义务、保障合法权益的重要方式。通过书面合同，可以详细规定租金、支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等关键条款，从而有效避免日后可能产生的纠纷。
不定期租赁的风险： 根据《民法典》的相关规定，如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同虽然继续有效，但租赁期限将变为不定期。这意味着双方都可以随时解除合同，只需在合理期限之前通知对方。这种不稳定状态对双方权益都构成一定风险，特别是对于租客来说，可能面临突然被要求搬离的情况。
合同约定续租的情况： 如果原合同中已经明确约定了续租的相关条款，并且这些条款符合法律规定，那么按照约定执行即可，无需另行签订合同。但这种情况相对较少，且需要确保原合同的续租条款清晰、明确，并符合法律规定的生效条件。
实际操作层面：
建议签订新合同的原因： 为了明确双方在后续租赁期间的权利和义务，避免因原合同到期而产生的模糊和不确定性，建议重新签订租赁合同。通过重新协商和约定租金、租赁期限、维修责任、违约责任等重要条款，可以更好地适应市场变化和双方需求的变化。
不签新合同的风险： 如果仅凭口头约定进行续租，一旦发生争议，将很难证明双方的真实意思表示。此外，约定不明确可能引发各种问题，如租金调整、退租等事宜上的分歧和纠纷。
综合分析与建议：
从法律层面和实际操作层面来看，租房续租时重新签订租赁合同都是更为稳妥的选择。这不仅能确保双方的权利义务得到明确和细化，还能有效降低因约定不明确或市场变化而引发的纠纷风险。因此，我建议您在第二年续租时，与房东积极沟通并协商签订新的租赁合同，明确租期为一年，并详细规定其他关键条款，以保障各自的合法权益和租赁关系的稳定性。