失火后折旧赔偿的计算需结合财产损失类型、责任划分及具体法律规定综合判定，核心原则为“恢复原状”或“折价补偿”，具体计算方式需分情况讨论：

1. 若失火责任在侵权方（如他人纵火、过失引发火灾）

• 赔偿范围：根据《民法典》第1184条，侵权方需赔偿“因侵权行为造成的财产损失”，包括直接损失（如物品烧毁、房屋结构损坏）和间接损失（如房屋因火灾贬值）。
• 折旧计算：
  • 房屋/不动产：需通过专业评估机构确定火灾前后的市场价值差额。例如，火灾前房屋价值500万元，火灾后因结构损坏、安全隐患等贬值至300万元，则折旧损失为200万元。
  • 动产（如家具、电器）：通常按“重置成本-折旧”计算。例如，一台原价2万元的空调，使用5年后按每年10%折旧率计算，火灾时残值为1万元；若完全烧毁，侵权方需赔偿1万元（若部分损坏，则按修复费用或残值比例赔偿）。
• 例外情形：若动产已无修复价值，直接按市场残值赔偿；若房屋需重建，可能涉及土地价值、重建成本等复杂计算，需结合具体案情。

2. 若失火责任在所有权人（如自身用火不当引发火灾）

• 自担损失原则：根据《民法典》第1165条，因自身过错造成财产损失的，原则上自行承担，不涉及他人赔偿。
• 例外情形：
  • 保险理赔：若购买了财产保险（如家财险、企业财产险），可向保险公司申请理赔。保险公司通常按“实际损失-免赔额”赔偿，折旧可能通过“定损时考虑成新率”体现。例如，一台使用3年的设备，保险公司可能按原价的70%定损。
  • 第三方连带责任：若火灾因第三方产品缺陷（如电器短路）引发，可向生产商或销售商追偿，此时折旧计算同第1点。

3. 特殊场景：租赁房屋失火

• 承租人责任：若因承租人过错（如乱扔烟头）引发火灾，需赔偿房东房屋损失，折旧计算同第1点；若因房屋本身隐患（如电路老化）引发，房东可能需自担部分损失。
• 装修损失：若承租人自行装修的房屋因火灾损毁，需区分装修是否经房东同意。未经同意的装修，房东可能无需赔偿；经同意的装修，可按装修成本-折旧赔偿（折旧率需双方协商或评估确定）。

关键提醒

1. 证据固定：失火后需立即报警、拍照/录像取证，并保留购买凭证、评估报告等，以证明损失金额。
2. 协商优先：双方可协商赔偿金额；协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，此时法院可能委托鉴定机构评估折旧。
3. 地域差异：部分地区对折旧率有地方性规定（如某些省份对房屋折旧按每年1%-2%计算），需结合当地司法实践。

建议：若涉及复杂财产损失或责任争议，可提供具体案情（如失火原因、财产类型、损失金额等），我将进一步分析赔偿路径及计算细节。