将住宅性质的房屋用于经营青年旅社，一般需要满足一定条件并办理相关手续才合法；若未办理，则可能不合法；而如果是商业性质的房屋，在符合相关规定的情况下通常可以合法经营青年旅社。以下是详细分析：

1. 房屋性质与用途规划

   • 住宅性质房屋：根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若租房为住宅性质，需经有利害关系的业主一致同意（如本栋楼其他业主），并依法办理相关手续（如向物业或居委会报备、办理工商登记等），方可改变用途用于经营青年旅社。若未履行上述程序，可能面临被投诉、行政处罚（如责令停止经营、罚款）甚至诉讼风险。
   • 商业性质房屋：若租房为商业用途（如商铺、写字楼等），本身允许用于经营，但需确保符合当地商业规划、消防安全、卫生许可等要求。例如，需通过消防验收、办理特种行业经营许可证（青年旅社可能涉及住宿服务）、公共卫生许可证等，否则仍可能因违规被处罚。

2. 租赁合同约定

   • 租赁合同中应明确约定房屋用途为“经营青年旅社”。若合同未明确约定，房东可能以“擅自改变用途”为由解除合同或要求赔偿；若合同明确禁止经营住宿业务，则租客可能构成违约，需承担违约责任。
   • 建议在合同中增加条款，要求房东协助办理经营所需手续（如提供房产证复印件、配合报备等），以降低法律风险。

3. 行政许可与合规要求

   • 工商登记：需以青年旅社名义办理营业执照，明确经营范围（如“住宿服务”）。
   • 消防安全：根据《消防法》，住宿场所需通过消防验收或备案，配备消防设施并定期检查。
   • 卫生许可：需符合《公共场所卫生管理条例》，办理公共卫生许可证并接受卫生监督。
   • 特种行业许可：部分地区要求住宿场所向公安机关申请特种行业经营许可证，否则可能被认定为“黑旅社”。
   • 治安管理：需安装住宿登记系统，如实登记旅客身份信息，否则可能面临行政处罚。

4. 潜在法律风险

   • 邻居投诉：若经营行为影响邻居正常生活（如噪音、人员进出频繁），可能被投诉至物业、居委会或城管部门，要求整改或停业。
   • 行政处罚：未办理相关手续或违反规定，可能被处以罚款、责令停业整顿甚至吊销许可证。
   • 民事纠纷：若因经营行为导致邻居财产损失或人身伤害（如火灾），可能需承担赔偿责任；若租客在旅社内受伤，也可能涉及安全保障义务纠纷。

建议：

1. 租房前确认房屋性质（住宅/商业），并核查房东的房产证；
   
2. 与房东在合同中明确约定用途及协助义务；
   
3. 提前咨询当地市场监管、消防、公安等部门，了解具体手续要求；
   
4. 确保经营行为符合消防、卫生、治安等规定，避免投诉或处罚。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。