撰写一份涉及房产和子女的离婚协议，需要细致考虑多个方面以确保协议的合法性、公平性及可执行性。以下是一份详细的离婚协议撰写指南，特别针对有房产和子女的情况：
离婚协议书
男方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]
女方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]
鉴于甲乙双方因感情破裂，无法继续共同生活，现决定离婚，并就子女抚养、财产分割等事宜达成如下协议：
一、离婚意愿
双方均同意自愿解除婚姻关系，此决定为双方真实意思表示，无任何强迫或欺诈情形。
二、子女抚养权及抚养费
抚养权归属：
- 双方婚后育有子女[子女数量]名，姓名分别为[子女姓名1]、[子女姓名2]（如有多个子女，请逐一列出），性别[子女性别]，出生日期[子女出生日期]。
- 经协商一致，[子女姓名]的抚养权归[甲方/乙方]方，随该方生活。
抚养费支付：
- 未直接抚养子女的一方应每月向直接抚养方支付抚养费人民币[具体金额]元，直至子女年满18周岁或完成高中教育阶段（以较晚者为准）。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等日常开支。
- 支付方式为银行转账，具体账号信息如下：开户行[开户行名称]；户名[收款人姓名]；账号[银行账号]。抚养费应于每月的[具体日期]日前支付。
- 随着孩子年龄增长和生活水平提高，双方可协商适当增加抚养费金额。对于大额医疗费用、教育费用等特殊支出，凭有效票据由双方各承担50%。
探望权：
- 未直接抚养子女的一方享有探望权，具体时间和方式为：每周/每月的[具体日期]接子女到其居住地探望，并于当日[具体时间]前送回；寒暑假期间可协商将子女接至其居住地共同生活一段时间，具体时间另行商定。
- 直接抚养方有协助义务，不得无故阻挠对方的探望权利。若需变更探望时间或方式，双方应提前协商并达成一致。
其他约定：
- 双方承诺在子女面前保持良好的沟通态度，不诋毁对方，共同为子女的健康成长创造良好的环境。
- 如遇重大事项需要决策，如子女的医疗、教育等重大开支，双方应协商解决。
三、财产分割
房产分割：
- 双方共同拥有的房产位于[房产地址]，房产证号为[房产证编号]。经协商一致，该房产归[甲方/乙方]方所有，该方应向另一方支付房产补偿款人民币[具体金额]元，支付方式为[一次性支付/分期支付]，具体支付时间为[支付时间节点]。
- 若房产有贷款未还清，由[承担贷款方]方继续承担还款责任，并确保不影响另一方的信用记录。
其他财产分割：
- 双方共同拥有的车辆、存款、股票、债权债务等财产，按照以下方式分割：[详细描述各项财产的分割方式，包括过户、补偿等细节]。
四、债务处理
- 双方确认在婚姻关系存续期间产生的共同债务为[具体债务情况]，由[承担债务方]方承担还款责任。
- 若因一方债务问题导致另一方承担连带责任的，承担责任方有权向对方追偿。
五、违约责任
双方如不按照本协议履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决
因执行本协议发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
七、协议生效
本协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。
甲方签字：[甲方手写签名] 日期：[签字日期]
乙方签字：[乙方手写签名] 日期：[签字日期]
在签订离婚协议前，我强烈建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，充分保护双方的合法权益，特别是子女的利益。同时，请确保所有信息的真实性和准确性，避免后续产生纠纷。