离婚协议需包含子女抚养、财产分割、债务承担三大核心条款，具体撰写要点如下：
一、子女抚养条款：明确抚养权、抚养费及探视权
抚养权归属
- 需写明两个孩子的直接抚养人（如“长子/女由甲方抚养，次子/女由乙方抚养”或“两个孩子均由甲方抚养”），并说明理由（如经济能力、陪伴时间等）。
- 若双方协商共同抚养，需明确具体方式（如轮流居住、共同决策教育医疗等）。
抚养费支付
- 未直接抚养方需支付抚养费，金额可按双方收入比例协商（如月收入的20%-30%），或固定金额（如每月5000元）。
- 需注明支付方式（银行转账/现金）、支付时间（每月5日前）及支付期限（至孩子年满18周岁或独立生活为止）。
- 可约定大额支出（如医疗费、教育费）由双方按比例分担。
探视权安排
- 明确非直接抚养方的探视时间（如每周一次、寒暑假各一半时间）、方式（接走/共同活动）及是否需提前通知。
- 可约定特殊情况下的调整机制（如孩子生病、考试期间暂停探视）。
二、财产分割条款：房屋归属及补偿方案
房屋处理方式
- 出售分割：若双方同意卖房，需约定出售时间、价款分配比例（如均分或按出资比例分配），以及剩余贷款由谁承担。
- 归一方所有：若房屋归一方所有，需明确补偿另一方的金额及支付方式（如一次性支付/分期支付），并办理过户手续。
- 暂不分割：若双方协商暂不处理房屋，需约定未来分割条件（如孩子成年后出售）及使用规则（如居住权、租金分配）。
其他财产分割
- 需列明夫妻共同财产（如存款、车辆、家具等）的归属，避免遗漏。
- 若一方隐匿财产，另一方可主张重新分割或赔偿。
三、债务承担条款：明确债务性质及分担比例
债务清单
- 需列明所有夫妻共同债务（如房贷、车贷、信用卡欠款、借款等），并附证据（如借条、银行流水）。
- 区分个人债务与共同债务（如一方婚前债务、赌博债务等，通常由个人承担）。
债务分担方式
- 约定债务由哪方承担（如“房贷由甲方继续偿还，乙方名下信用卡债务由乙方自行承担”）。
- 若债务涉及第三方（如银行），需明确一方承担后，另一方是否需提供协助（如配合办理贷款变更手续）。
- 可约定“若因一方未按时还款导致另一方信用受损，需赔偿损失”。
四、其他条款（根据需求补充）
- 违约责任：约定若一方未履行协议（如不支付抚养费、拒绝配合过户），需支付违约金或赔偿损失。
- 争议解决：明确纠纷解决方式（如协商、诉讼），并约定管辖法院（通常为被告住所地或协议签订地法院）。
- 协议生效条件：注明“本协议自双方签字并办理离婚登记之日起生效”。
注意事项：
- 协议需双方自愿签署，无欺诈、胁迫情形，否则可能被撤销。
- 涉及房产过户、贷款变更等手续，需及时办理，避免后续纠纷。
- 若债务金额较大或财产情况复杂，建议提前咨询律师审核协议内容。
如有具体条款需要进一步细化或模板参考，可直接向我说明情况，我会为你提供针对性建议。