将财产赠与侄女，需签订一份合法有效的赠与协议，以下为协议要点及示例框架：

1. 协议核心要素

   • 明确主体信息：写明赠与人（您本人）和受赠人（侄女）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
     
   • 财产具体描述：详细列明赠与财产的类型（如房产、存款、车辆等）、数量、位置、权属证明（如房产证号、车牌号等），避免模糊表述。
     
   • 赠与条件（如有）：若赠与附条件（如侄女需赡养您、完成学业等），需明确约定条件及未达成的法律后果。
     
   • 交付时间与方式：约定财产交付的具体时间（如协议签订后X日内）及方式（如过户、转账等）。
     
   • 税费承担：明确赠与过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。
     
   • 撤销与变更：约定赠与是否可撤销（如法定撤销情形外是否允许约定撤销）及变更程序。
     
   • 争议解决：约定纠纷解决方式（如协商、诉讼或仲裁）及管辖法院/仲裁机构。
     

2. 协议示例框架
   赠与协议
   赠与人（甲方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX
   受赠人（乙方）：XXX（侄女），身份证号：XXX，联系方式：XXX
   鉴于甲方自愿将个人财产赠与乙方，双方经平等协商，达成如下协议：

   • 第一条 赠与财产
     甲方将位于XXX的房产（房产证号：XXX）赠与乙方，该房产建筑面积XXX平方米，无抵押、查封等权利限制。
     
   • 第二条 交付与过户
     甲方应于本协议签订后X日内，配合乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。
     
   • 第三条 附条件赠与（如有）
     若乙方未履行对甲方的赡养义务，甲方有权撤销赠与并要求返还财产。
     
   • 第四条 争议解决
     因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
     
   • 第五条 其他
     本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。
     甲方（签字/盖章）：XXX 日期：XXX
     乙方（签字/盖章）：XXX 日期：XXX
     

3. 注意事项

   • 公证增强效力：若赠与财产价值较高（如房产），建议办理公证以增强协议证明力，避免后续纠纷。
     
   • 及时履行交付：赠与财产需实际交付（如房产过户、车辆登记变更）才能发生法律效力，仅签订协议未交付的，赠与人可撤销赠与。
     
   • 税务合规：根据《个人所得税法》，直系亲属间赠与房产可能免征个税，但需符合当地政策；非直系亲属赠与可能需缴纳20%个税，需提前规划。
     
   • 避免无效情形：确保赠与不违反法律强制性规定（如恶意逃避债务、损害第三人利益等），否则协议可能被认定无效。
     

如有具体财产类型或特殊需求（如附条件赠与、跨境财产等），可进一步补充细节，我将协助完善协议内容。