若在押金退还后才发现物品损坏，可分以下情况处理：

1. 若租赁合同中有明确约定
   首先需核查租赁合同中关于“损坏责任认定”和“押金退还后发现损坏”的条款。若合同明确约定“退还押金后发现损坏仍可追责”，或约定了损坏的赔偿标准、举证责任（如要求租客在退租时共同确认物品状态），则房东可依据合同要求租客赔偿。此时需注意：

   • 房东需在合理期限内（如发现损坏后立即）通知租客，避免因拖延导致租客否认责任；
     
   • 若合同约定了“押金抵扣赔偿”的条款，即使押金已退还，房东仍可要求租客补足差额（但需证明损坏是租客使用导致，且非正常损耗）。

2. 若租赁合同无明确约定
   若合同未约定退还押金后发现损坏的处理方式，则需根据《民法典》中“租赁合同”和“侵权责任”的相关规定处理：

   • 房东需证明损坏与租客有关：房东需举证损坏是租客在租赁期间使用不当导致（如提供退租时的物品状态照片、视频，或第三方鉴定报告），而非自然损耗或房东自身原因；
     
   • 租客可主张免责的情形：若租客能证明损坏是因房东未履行维修义务（如房屋漏水导致家具损坏）、不可抗力（如自然灾害）或正常损耗（如家具使用多年自然开裂），则无需赔偿；
     
   • 赔偿范围：若租客需赔偿，赔偿金额通常为“修复费用”或“物品实际价值减损”（需扣除合理折旧），而非物品全新时的价格。

3. 实务建议

   • 对房东：退租时务必与租客共同检查物品状态，并留存书面记录（如签字确认的《物品交接清单》）；若发现损坏，当场要求租客赔偿或从押金中扣除，避免退还押金后再追责；
     
   • 对租客：退租前主动清理房屋、修复小损坏（如墙面污渍），避免被房东以“未恢复原状”为由扣款；若房东事后主张赔偿，可要求房东提供损坏是己方导致的证据。

若涉及具体纠纷（如房东要求赔偿的金额不合理、租客拒绝赔偿），可进一步向我说明细节，我会结合证据和当地司法实践为您分析。