结论前置：在租房中，若租客超过10日没交房租，房东是否可以单方面解除合同，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。一般情况下，如果合同中有明确约定且符合法律规定，房东可以单方面解除合同；如果合同中没有明确约定或约定不符合法律规定，则房东不能单方面解除合同。

详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，合同是双方权利义务的基础。如果租赁合同中明确约定了租客逾期支付房租达到一定天数（如10日）时，房东有权单方面解除合同，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东在租客超过约定天数未交房租时，可以依据合同约定单方面解除合同。

2. 法律法规的规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。这意味着，如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么房东在租客逾期支付房租达到约定天数时，有权解除合同。
   • 同时，如果合同中没有明确约定解除合同的事由，或者约定的事由不符合法律规定，那么房东不能单方面解除合同。在这种情况下，房东可能需要通过法律途径（如起诉）来要求租客支付房租或解除合同，但这需要满足一定的法律条件，如租客逾期支付房租构成根本违约等。

3. 实际操作建议：

   • 对于房东而言，在签订租赁合同时，应明确约定租客逾期支付房租的违约责任和解除合同的条件，以便在租客违约时能够依据合同约定维护自己的权益。
   • 如果租客已经逾期支付房租，房东应首先与租客进行沟通协商，了解租客未交房租的原因，并尝试通过友好方式解决问题。如果沟通无果，房东可以考虑依据合同约定或法律规定采取进一步措施。
   • 在采取任何措施之前，房东应确保自己的行为符合法律法规的规定，避免因违法解除合同而承担法律责任。

可能后果：

• 如果房东在不符合法律规定或合同约定的情况下单方面解除合同，租客有权要求房东承担违约责任，包括赔偿损失等。
• 如果房东依法解除合同，租客应按照合同约定或法律规定承担违约责任，如支付逾期房租、赔偿损失等。

总结与建议： 在租房中，租客超过约定天数未交房租时，房东是否可以单方面解除合同取决于合同约定和法律法规的规定。因此，建议房东在签订租赁合同时明确约定相关条款，并在租客违约时依法维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。