租房签完合同没入住不住了，能否退房退款需根据具体情况判断，以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同约定角度

   • 核心要点：租赁合同是双方权利义务的直接依据。若合同中明确规定了租客在租赁开始前有权提前一定天数通知房东解除合同且无需承担违约责任，或明确了退租的具体流程和违约金标准，那么租客应严格按照合同条款执行。
   • 法律建议：租客应首先查阅租赁合同，特别是关于退租、违约责任等条款，了解自己的权利和义务。若合同中有明确规定，租客可以依据合同要求退房退款，或按照约定承担相应责任。

2. 协商解决角度

   • 核心要点：如果租赁合同中没有明确关于退租的相关条款，或者条款表述模糊，租客应积极与房东进行友好协商。
   • 法律建议：在协商过程中，租客可以诚恳地说明自己的实际情况和退房原因，争取房东的理解和支持。双方可以就退房事宜达成一致意见，如退还部分或全部租金、押金，以及是否需要支付违约金等。

3. 法定解除权角度

   • 核心要点：在某些法定情形下，租客也有权解除合同并要求退还已支付款项。例如，房屋存在严重质量问题，如主体结构损坏、严重漏水、电路安全隐患等，导致无法正常居住使用。
   • 法律建议：若房屋存在上述问题，租客可以以房屋不符合居住条件为由，要求解除合同并退还已支付的租金和押金。此时，租客应保留好相关证据，如照片、视频、检测报告等，以便在必要时维护自己的合法权益。

4. 违约责任角度

   • 核心要点：如果租赁合同中没有相关约定，房东也不同意协商退房，同时也不存在法定解除合同的情形，那么租客单方面要求退房将构成违约行为。
   • 法律后果：房东可能会依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余租金和押金；若合同没有约定违约金，房东也可能会要求租客承担因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。
   • 法律建议：租客在决定退房前应充分考虑可能承担的违约责任和经济后果。若确实需要退房，可以与房东协商尽量减少损失，如支付合理的违约金或承担部分重新招租的费用。

总结与建议：租房签完合同没入住不住了，能否退房退款需根据合同约定、双方协商、法定解除情形以及违约责任等多个因素进行综合判断。租客在面临此类问题时，首先应仔细查阅租赁合同中的相关条款；其次应积极与房东进行沟通协商；最后在必要时可以寻求法律途径维护自己的合法权益。但无论何种情况，租客都应做好可能承担违约责任的准备，并谨慎处理退房事宜。若你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。