租房签完合同没入住是否可以退房，需根据具体情况来判断，以下分情况说明：

1. 合同有明确约定

   • 如果租赁合同中明确规定了租客在特定条件下（如工作调动、健康原因等）有权提前退房，或者规定了租客在未入住前可无条件退房退款，那么租客可以依据合同条款要求退房并退款。
   • 合同也可能规定租客在特定时间前可无条件退房，但需承担一定违约责任（如支付一定比例的违约金）后可解除合同并退款。此时，租客需按照合同约定承担相应责任后，方可要求退房退款。

2. 双方协商一致

   • 如果租赁合同中没有明确关于退租的相关条款，或者条款表述模糊，租客应积极与房东进行友好协商。
   • 通过沟通，双方可以就退房事宜达成一致意见，如退还部分或全部租金、押金，以及是否需要支付违约金等。在协商过程中，租客可以诚恳地说明自己的实际情况和退房原因，争取房东的理解和支持。

3. 房东存在违约行为

   • 若房东未按时交付符合居住条件的房屋，如房屋存在严重质量问题（如主体结构损坏、严重漏水、电路安全隐患等），或房屋被查封无法交付使用，导致无法正常居住使用，租客有权以房屋不符合居住条件为由，要求解除合同并退还已支付的租金和押金。
   • 此时，租客应保留好相关证据，如照片、视频、检测报告等，以便在必要时维护自己的合法权益。

4. 不可抗力或情势变更

   • 如因自然灾害（如地震、洪水等）、政府征收拆迁等不可抗力导致房屋无法正常使用，或因政府政策等情势变更导致合同无法履行，租客可以要求解除合同并退款。
   • 在这种情况下，双方均无过错，租客可以要求退还剩余租金，且双方互不承担违约责任。

5. 租客无正当理由退房

   • 如果租赁合同中没有相关约定，房东也不同意协商退房，同时也不存在房东违约或不可抗力等法定解除合同的情形，那么租客单方面要求退房将构成违约行为。
   • 在这种情况下，房东可能会依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余租金和押金；若合同没有约定违约金，房东也可能会要求租客承担因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。因此，租客在决定退房前应充分考虑可能承担的违约责任和经济后果。

建议与注意事项：

• 在签订租房合同前，务必仔细审查合同条款，确保了解双方的权利和义务，特别是关于退租、违约金等方面的约定。
• 在处理退房问题时，应保存好支付凭证、通讯记录、房屋状况照片或视频等相关证据，以便证明自己的主张。
• 若双方无法协商一致或争议较大，应及时寻求法律途径维护自身合法权益，如有需要可以直接向我咨询。

综上所述，租房签完合同没入住是否能退房，需根据合同约定、双方协商、房东行为以及是否存在不可抗力或情势变更等多个因素进行综合判断。租客在面临此类问题时，应谨慎处理，并充分考虑可能承担的法律后果。