撰写一份关于回迁房赠与儿子的合同，需要确保合同内容详尽、合法且双方权益得到明确保障。以下是一份回迁房赠与合同的示例，供您参考：

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回迁房赠与合同

赠与人（甲方）：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号码] 联系地址：[甲方联系地址] 联系电话：[甲方联系电话]

受赠人（乙方，即甲方儿子）：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号码] 联系地址：[乙方联系地址] 联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一套回迁房，现甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。经双方平等、自愿协商一致，达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况

1. 该回迁房位于[具体地址，包括小区名称、栋数、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
2. 该房屋目前产权状况为[说明产权情况，如尚未办理产权证书或已办理产权证书但未过户等]。

二、赠与目的与意愿

甲方明确表示，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，不向乙方收取任何费用。此次赠与旨在表达甲方对乙方的关爱与支持，增进家庭和睦。

三、赠与条款

1. 甲方将该房屋及其附属设施设备（包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、家电等]）一并赠与乙方。
2. 本赠与协议自双方签字之日起生效，但房屋的权属转移以办理完毕产权过户登记手续为准。若房屋目前尚未办理产权证书，甲方应承诺在具备办理条件时，积极协助乙方办理相关手续。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权在赠与房屋产权过户前，确保房屋的现状不受破坏。
2. 自本协议生效后，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。
3. 在交付房屋前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务。
2. 在接受赠与后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。
3. 未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本协议的约定履行义务，如拒绝协助乙方办理产权过户手续或不按时交付房屋等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本协议约定，如擅自处分该房屋，甲方有权撤销本赠与协议，并要求乙方返还房屋及附属设施设备。

六、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。

赠与人（甲方）签字（按手印）：__________________ 日期：___年_月____日

受赠人（乙方）签字（按手印）：__________________ 日期：___年_月____日

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请根据实际情况填写上述合同中的具体内容，并在签署前仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。如有需要，建议咨询专业律师或法律机构进行审核。