关于您提出的“房屋买卖合同只有复印是否有效”的问题，这确实是一个涉及法律效力和证据证明力的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、一般情况下的法律效力
在大多数情况下，房屋买卖合同的复印件并不具有与原件同等的法律效力。根据《民事诉讼法》的相关规定，书证应当提交原件，而复印件作为传来证据，其证明力相对较弱。在诉讼或仲裁等法律程序中，如果仅有复印件而无原件进行核对，且对方当事人不予认可，那么法院通常不会将复印件单独作为认定事实的依据。
二、特定情况下的法律效力
尽管复印件在一般情况下证明力较弱，但在某些特定情境下，它仍然可能具备一定的法律效力：
与原件核对无误：如果复印件能够与原件进行核对，并且核对无误，例如在房屋买卖过程中，交易中心工作人员核对后留存的复印件，那么该复印件即具有与原件相同的证明力，可以作为有效证据使用。
对方当事人认可：如果对方当事人对复印件的内容表示认可，无论是在诉讼中还是在协商解决纠纷时，该复印件都具备证明力，可以成为确定双方权利义务的依据。
有其他证据佐证：当存在其他证据（如银行转账记录、中介证言、房屋交接单等）能够与复印件相互印证，形成完整的证据链时，复印件也能被采纳为有效证据，证明房屋买卖事实的存在。
三、合同法的视角
从合同法的角度来看，合同的成立和生效并不完全依赖于合同的物质形式。重要的是合同内容是否真实、合法，以及双方是否有真实的意愿并达成一致。因此，即使只有房屋买卖合同的复印件，只要其内容真实且双方均认可其效力，该复印件在法律上仍然可能对双方产生约束力。
四、注意事项与建议
尽量使用原件：由于复印件容易被篡改或伪造，涉及重要权益的场合下应提供原件以确保证据的真实性和可靠性。
保留相关证据：在房屋买卖过程中，除了合同本身外，还应保留其他相关证据，如付款凭证、房屋交接单、中介服务协议等，以备不时之需。
咨询专业律师：如果您对房屋买卖合同的法律效力或证据证明力有疑问，建议及时咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
综上所述，房屋买卖合同的复印件在一般情况下不具有与原件同等的法律效力，但在特定情境下可能具备一定的法律效力。为了确保您的权益得到充分保障，建议您在处理涉及房屋买卖合同的事务时尽量使用合同原件，并保留好其他相关证据。