买卖房子合同的复印件在一般情况下不具有与原件同等的法律效力，但在特定情境下，如能与原件核对一致、对方当事人认可或有其他证据佐证时，可以具备一定法律效力。以下是对这一问题的详细分析：
一、复印件的法律效力基础
证据效力：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，书证应当提交原件。然而，在提交原件确有困难的情况下，可以提交复制品、照片、副本等。这意味着，在法律程序中，复印件可以作为证据使用，但其证明力相对较弱。
- 法院在审查证据时，会综合考虑复印件的来源、与原件的一致性、是否有其他证据佐证等因素。如果复印件能够与其他证据相互印证，形成完整的证据链，那么其证明力可以得到提升。
合同效力：
- 从合同法的角度来看，合同的成立和生效以双方当事人签字或盖章的原件为准。复印件本身并不具备使合同成立的效力。
- 但在实际操作中，如果双方对复印件的内容无异议，并且愿意按照复印件的约定履行义务，那么复印件可以在一定程度上反映双方的合意。不过，为了避免潜在的纠纷，最好通过补充协议或其他书面形式明确双方的权利和义务。
二、影响复印件法律效力的因素
与原件的一致性：
- 复印件必须真实、准确地反映原件的内容。任何篡改或伪造都可能导致其失去法律效力。因此，在复制合同时，应确保复制过程的准确性，避免出现误差或遗漏。
来源的合法性：
- 复印件的获取必须符合法律法规的规定，不得通过非法手段获得。如果复印件是通过非法手段获取的，那么其法律效力将受到质疑，甚至可能被排除在证据之外。
其他证据的佐证：
- 如果有其他证据（如证人证言、录音录像、银行转账记录等）能够佐证复印件的真实性，那么其证明力将得到增强。这些证据可以形成完整的证据链，使复印件在法律程序中更具说服力。
三、使用建议
优先采用原件：
- 在重要场合或涉及重大权益的事务中，应优先使用合同原件。原件具有更高的证明力和可信度，能够更好地保障双方的权益。
完善补强措施：
- 如果确实需要使用复印件，应采取一系列补强措施来增强其证明力。例如，可以对复印件进行骑缝章确认，要求对方签署“与原件一致”的书面声明，或通过电子邮件、短信等方式留存原件传输记录等。
及时公证保全：
- 如果发现原件可能灭失或无法获取，应立即申请证据保全公证。公证处可以对复印件进行真实性公证，使其证明力显著提升。这在涉及重要权益的纠纷中尤为重要。
四、特殊情况下的处理
- 在某些特殊情况下，如原件遗失、损毁且无法补办，或者因客观原因无法取得原件时，复印件可能成为唯一的证据来源。此时，法院可能会根据具体情况认定复印件的证明力。但这种情况下，应尽可能提供其他证据来佐证复印件的真实性。
总结来说，买卖房子合同的复印件在法律上并非完全无效，但其效力通常弱于原件。在处理涉及房屋买卖合同的事务时，建议尽量使用合同原件以确保权益得到充分保障。如果确实需要使用复印件，应采取一系列补强措施来增强其证明力，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。