在撰写卖房还有尾款未收的欠条协议时，关键是要确保协议内容明确、合法且具备法律效力，以保障双方的权益。以下是一个基本的欠条协议框架及要点说明：

欠条协议基本框架

1. 标题：明确标注为“房屋买卖尾款欠条协议”或类似标题。

2. 双方信息：

   • 卖方（甲方）的姓名、身份证号码、联系方式。
   • 买方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式。

3. 房屋信息：

   • 房屋的具体地址、面积、产权证号等详细信息。

4. 交易详情：

   • 房屋的总售价。
   • 已支付的款项金额及支付方式（如银行转账、现金等）。
   • 剩余尾款金额及支付期限（明确具体的支付日期或条件）。

5. 违约责任：

   • 明确若乙方未按约定时间支付尾款，应承担的违约责任，如支付违约金、利息或甲方有权解除合同等。

6. 争议解决方式：

   • 约定双方因本协议产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7. 签字盖章：

   • 双方签字（或盖章）确认，并注明签字日期。

欠条协议要点说明

1. 明确性：

   • 协议中的各项条款必须清晰明确，避免使用模糊或歧义的语言。例如，支付期限应具体到某年某月某日，而不是“尽快”或“一段时间内”。

2. 合法性：

   • 协议内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。例如，违约金的比例应在法律允许的范围内。

3. 法律效力：

   • 协议应由双方自愿签订，且不存在欺诈、胁迫等情形，以确保其法律效力。必要时，可以请第三方见证或进行公证。

4. 保留证据：

   • 双方应妥善保管与房屋买卖及尾款支付相关的所有证据，如转账记录、收据、协议文本等，以备不时之需。

示例条款

• 尾款支付条款：“乙方应于XXXX年XX月XX日前，将剩余尾款人民币XX元支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。”

• 争议解决条款：“双方因本协议产生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。”

在撰写欠条协议时，务必确保所有条款都经过双方充分协商并达成一致。如果对协议内容有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。我是费敏律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、合同纠纷等多个领域，如果你有任何法律问题，都可以直接向我咨询。