核心结论：合同签完后对方不给办房产证，这属于违约行为，您可以通过协商、诉讼或仲裁等途径来维护自己的合法权益，要求对方履行办证义务或承担违约责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同效力与对方义务：

   • 首先，要确认您与对方签订的合同是否合法有效。如果合同内容合法、双方意思表示真实且没有违反法律法规的强制性规定，那么该合同对双方均具有法律约束力。
   • 在合同有效的情况下，对方有义务按照合同约定为您办理房产证。如果对方未履行这一义务，即构成违约。

2. 违约责任与救济途径：

   • 根据合同法的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权要求对方继续履行合同，为您办理房产证。
   • 如果对方拒绝履行或无法履行，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 如果合同中有仲裁条款，您也可以选择向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对纠纷进行裁决。

3. 实际操作建议：

   • 在采取法律行动之前，建议您先与对方进行协商，尝试通过友好沟通解决问题。协商时，可以明确表达您的诉求和对方的违约事实，要求对方给出明确的解决方案和时间表。
   • 如果协商无果，您可以开始收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备诉讼或仲裁之需。
   • 在提起诉讼或申请仲裁前，建议您咨询专业律师（即我本人）的意见，以便更准确地评估案件情况和制定诉讼策略。

4. 注意事项：

   • 在处理此类纠纷时，要注意保留好所有相关证据，以便在需要时能够证明自己的权益。
   • 同时，要关注诉讼时效问题，确保在法定的诉讼时效期间内提起诉讼或申请仲裁。

如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。