协议动迁的生效条件并非固定为全体同意或80%同意，而是取决于具体的动迁协议内容以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 协议动迁的基本原则：

   • 协议动迁，顾名思义，是基于各方自愿、平等、协商一致的原则进行的。这意味着，动迁协议的生效首先应当满足各方当事人的真实意愿表示，即各方均同意动迁方案。
   • 在实际操作中，动迁协议往往涉及多个权利人，如房屋的所有权人、共有权人等。因此，协议的生效通常需要这些权利人的一致同意，除非协议中有特别约定或法律法规另有规定。

2. 关于同意比例的问题：

   • 全体同意：在大多数情况下，为了确保动迁的顺利进行和减少后续纠纷，动迁方会倾向于要求所有权利人一致同意动迁协议。这种做法有助于确保协议的合法性和有效性，避免因部分权利人不同意而导致的法律风险。
   • 特定比例同意：然而，并非所有情况下都要求全体同意。在某些特定情况下，如涉及公共利益或城市规划等，法律法规可能允许在一定比例的权利人同意下即可实施动迁。但这种情况较为特殊，且需要严格符合法律法规的规定。至于80%同意即可生效的说法，并非普遍适用的标准，而是可能因地区、项目性质或具体法律法规的不同而有所差异。

3. 法律法规的考量：

   • 在协议动迁过程中，必须严格遵守相关法律法规的规定。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规对房屋征收的程序、条件、补偿标准等都有明确规定。
   • 如果动迁协议的内容或实施方式违反了法律法规的规定，那么该协议可能被视为无效或可撤销。因此，在确定动迁协议的生效条件时，必须充分考虑法律法规的约束。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于动迁方而言，在制定动迁协议时，应明确约定协议的生效条件，包括同意的比例、签署的方式等。同时，应确保协议内容合法合规，避免因违反法律法规而导致的法律风险。
   • 对于权利人而言，在签署动迁协议前，应仔细阅读协议内容，了解自己的权利和义务。如有任何疑问或不满，应及时与动迁方进行沟通协商，确保自己的合法权益得到保障。

总结来说，协议动迁的生效条件并非固定不变，而是取决于具体的协议内容、相关法律法规的规定以及各方当事人的协商一致。因此，在无法给出具体同意比例的情况下，建议动迁方和权利人在签署协议前充分咨询专业律师或相关机构，确保协议的合法性和有效性。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。