私人签订的经济适用房购房合同在满足一定条件时具有法律效力。这些条件包括双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法以及形式合法。以下是对这些条件的详细解释：
双方当事人具备相应的民事行为能力：
- 签订经济适用房购房合同的双方当事人都必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。对于自然人而言，通常指年满18周岁且精神智力状况正常的成年人。
意思表示真实：
- 双方当事人在签订合同时必须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。这意味着购房者应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的性质、产权状况、价格等，并自愿购买；售房者也需出于真实的出售意愿。
合同内容合法：
- 购房合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗。对于经济适用房而言，还需要考虑其特殊的政策性质和限制条件，如购房资格、房屋转让限制等。
形式合法：
- 虽然法律对购房合同的形式没有严格要求，但为了避免纠纷，建议采用书面形式。书面合同应明确双方的权利义务、房屋详情、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款，并由双方签字或盖章确认。
此外，需要注意的是，即使购房合同具有法律效力，但在未办理产权过户手续之前，房屋的所有权并未真正转移给购房者。因此，建议购房者在签订购房合同后，及时办理相关手续，以确保自己的权益得到保障。
综上所述，私人签订的经济适用房购房合同在满足上述条件时具有法律效力。双方在签订合同时应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或纠纷，建议及时向我咨询，我将为你提供专业的法律帮助。