个人与个人签订的买房合同，在符合法定条件时，是具有法律效力的。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有效的前提条件
主体适格：
- 合同双方必须具备相应的民事行为能力。即双方都应是年满18周岁且精神健康的自然人，或者16周岁以上不满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人。这是确保合同双方能够独立实施民事法律行为，并对自己的行为及其后果具有认知和判断能力的基础。
意思表示真实：
- 合同的签订必须是双方自愿且真实的意愿体现。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，导致意思表示不真实。这要求双方在签订合同时，都清楚了解合同的内容和后果，并自愿接受其约束。
合同内容合法合规：
- 合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，房屋必须是合法建造、可以自由交易的，不能是违法建筑或涉及其他非法活动。同时，合同内容也不能违背公序良俗。
合同形式合规：
- 根据法律规定，房屋买卖合同通常需要以书面形式签订，并且双方都要签字盖章。此外，某些情况下可能还需要办理特定的法定手续，如房屋过户登记等，以确保合同的法律效力和买方的合法权益。
二、合同无效的情形
若个人与个人签订的买房合同存在以下情况之一，则可能被认定为无效：
合同主体不适格：
- 如无民事行为能力人（如不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人）签订的合同无效。
欺诈、胁迫损害国家利益：
- 若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，且该行为损害了国家利益，则合同无效。
恶意串通损害他人利益：
- 双方当事人恶意串通，订立合同损害国家、集体或第三人利益的，合同同样无效。例如，为了逃避债务或转移财产而签订的虚假买卖合同。
违反法律法规的强制性规定：
- 如合同内容涉及违法建筑、未取得预售许可证的商品房预售等，因违反了相关法律法规的强制性规定，通常被认定为无效。
三、实际案例与法律建议
实际案例：假设甲（具备完全民事行为能力）欲出售其合法拥有的房产给乙，双方在平等、自愿的基础上就房产的各项条款达成一致意见，并签订了买卖合同。该合同内容合法合规，且双方都已签字盖章。在此情况下，该合同是有效的，并具有法律效力。
法律建议：
- 谨慎签订合同：在签订买房合同时，双方务必谨慎，确保合同内容合法、真实、有效。可以寻求专业律师的帮助，对合同条款进行审查和修改，以规避潜在的法律风险。
- 办理相关手续：为了保障双方权益，建议及时办理房屋过户登记等手续。这不仅可以确保合同的法律效力，还可以避免后续可能出现的纠纷。
- 注意房屋状况：在签订合同前，务必了解房屋的实际情况和法律状态。如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及房屋是否属于违法建筑等。这些信息对于合同的履行和双方的权益保障至关重要。
综上所述，个人与个人签订的买房合同在符合法定条件时是具有法律效力的。但为了确保合同的合法性和有效性，双方在签订合同时务必谨慎，并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。