结论前置：夫妻双方中一方死亡后，房贷的处理确实会受到一定影响，具体影响取决于房产的产权归属、遗产继承情况以及与银行的协商结果。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、房产产权归属的影响
夫妻共同财产：
- 若房产是夫妻双方共同出资购买并共同还贷，则房产属于夫妻共同财产。
- 在一方去世后，该房屋的一半产权归生存方所有，另一半作为去世一方的遗产进入继承程序。
- 此时，生存方或继承人需继续承担房贷的还款责任，或与银行协商处理房贷问题。
个人财产：
- 若房产是由夫妻中的一方单独出资购买并还贷，则该房产属于该方的个人财产。
- 在该方去世后，房产的全部产权进入遗产继承程序。
- 继承人需在继承遗产的范围内承担房贷的还款义务，或与银行协商调整还款方式。
二、遗产继承与债务承担
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产继承应按照法定继承顺序进行。
- 继承人需清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务，包括未偿还的房贷。
- 有继承人且继承人选择继承：
- 继承人需同时继承房产及房贷债务。
- 对于夫妻共同财产中的房贷，若贷款合同中有共同还款人约定，则共同还款人需继续履行还款责任；若无共同还款人，则生存方或继承人需与银行协商处理房贷问题，可能涉及变更贷款人、继续还款或调整还款方式等事宜。
- 无继承人或继承人放弃继承：
- 若房产属于去世一方的个人财产，且无继承人或继承人放弃继承，则银行有权对房屋行使抵押权，通过法定程序将房屋拍卖或变卖以清偿房贷债务。
三、处理未偿还房贷的具体方式
共同债务：
- 若房贷为夫妻共同债务，生存方通常需继续承担还款责任。
- 若继承人选择继承遗产，则需与银行协商处理未偿还的房贷，可能涉及变更贷款人、继续还款或调整还款方式等。
个人债务：
- 若房贷为去世一方的个人债务，其继承人在继承遗产的范围内承担还款义务。
- 继承人可与银行协商调整还款方式，如延长还款期限、降低还款金额等，但银行是否同意取决于其内部政策和具体情况。
四、实际操作中的建议
及时与银行沟通：
- 生存方或继承人应尽快与银行取得联系，提供必要的证明文件（如死亡证明、继承权证明等），并协商确定还款方式或处理方案。
办理相关手续：
- 生存方或继承人应尽快办理房屋产权变更登记、还款账户变更等手续，避免因拖延而导致不必要的法律纠纷和经济损失。
了解法律权益：
- 在处理房贷问题时，生存方或继承人应了解自己的法律权益和义务，确保合法、规范地处理房贷及遗产问题。
示例说明：假设一对夫妻共同购买了一套房产，并共同还贷。若其中一方突然去世，那么生存方将自动获得该房产的一半产权，而另一半产权则作为去世一方的遗产进入继承程序。如果生存方或继承人选择继续持有房产，那么他们需要与银行协商处理剩余的房贷问题，可能涉及继续还款、调整还款方式或变更贷款人等事宜。
总结与提醒：夫妻双方中一方死亡后，房贷的处理确实会受到一定影响。为了确保合法、规范地处理房贷及遗产问题，建议生存方或继承人及时与银行沟通、办理相关手续，并了解自己的法律权益和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。