关于您与镇政府签订的土地租赁合同三年是否有效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要结合具体情况和相关法律规定来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：
合同形式与内容合法性：
- 首先，要确认您与镇政府签订的土地租赁合同是否采用了书面形式，并且内容是否明确、具体，包括租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但您提到的三年租赁期限，显然在这个范围内，所以从期限上看是合法的。
- 同时，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果合同内容合法合规，那么三年租赁期限的约定是有效的。
镇政府作为出租方的资格：
- 镇政府作为行政机关，其出租土地的行为需要符合相关法律法规的规定。特别是要确认镇政府是否拥有该土地的使用权或出租权，以及出租行为是否经过了必要的审批或授权。
- 如果镇政府未经合法程序取得土地使用权或出租权，或者出租行为未经审批或授权，那么合同可能因主体不适格或程序违法而无效。但这种情况并不常见，且需要具体证据来支持。
合同签订过程中的程序合规性：
- 合同签订过程中，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。如果合同是在欺诈、胁迫、乘人之危等情况下签订的，那么合同可能因意思表示不真实而无效。
- 此外，如果合同签订过程中存在违反法定程序的情况，如未进行公开招标、未履行必要的审批手续等，也可能影响合同的效力。但这种情况通常与具体的土地租赁政策和管理规定有关，需要具体分析。
合同的实际履行情况：
- 合同的效力不仅取决于其形式和内容，还取决于双方的实际履行情况。如果合同签订后，双方均按照约定履行了各自的义务，那么合同的效力通常不会受到质疑。
- 但如果一方或双方未按照约定履行义务，或者存在其他违约行为，那么可能会引发合同纠纷，甚至影响合同的效力。
法律建议：
- 如果您对合同的效力存在疑问，或者已经遇到了合同纠纷，我建议您首先仔细审查合同内容，确认是否存在上述可能导致合同无效的情形。
- 同时，您可以收集相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。
- 如果纠纷无法通过协商解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。在此过程中，您可以随时向我咨询相关法律问题，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。
可能后果：
- 如果合同被认定为有效，那么双方应当继续履行合同义务，否则可能承担违约责任。
- 如果合同被认定为无效或部分无效，那么双方可能需要根据过错程度承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。
总之，合同效力问题是一个复杂而重要的法律问题，需要结合具体情况和相关法律规定来综合判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。