结论：买家在支付定金后反悔不要商铺，通常需要承担定金责任，即定金可能不予退还。但具体责任承担还需根据合同条款、双方协商及实际情况综合判断。

详细分析：

1. 定金责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是作为债权的担保而存在的。当买家支付定金后，若因买家原因导致合同无法履行，买家通常无权要求返还定金。这就是所谓的“定金罚则”，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
   • 在您的情况下，买家支付了两万定金后反悔不要商铺，这构成了买家违约。因此，根据定金罚则，买家通常无权要求返还这两万定金。

2. 合同条款：

   • 除了定金责任外，还需要仔细审查房地产合同中的其他条款。合同中可能规定了更具体的违约责任和赔偿方式。例如，合同可能规定买家违约时需要支付一定比例的违约金，或者卖家有权要求买家继续履行合同等。
   • 如果合同中有明确规定买家违约时的责任承担方式，那么应按照合同条款执行。

3. 双方协商：

   • 在实际处理中，双方也可以尝试通过协商来解决纠纷。卖家可以考虑买家的实际情况和诚意，适当退还部分定金或给予其他补偿，以促成双方的和解。
   • 协商的结果取决于双方的意愿和实际情况，如果能够达成一致，那么可以按照协商的结果来处理。

4. 实际情况：

   • 还需要考虑实际情况，如买家是否已经支付了其他款项、卖家是否已经为商铺的出售做了准备等。这些因素都可能影响最终的责任承担方式。
   • 例如，如果买家已经支付了部分房款，并且卖家已经为出售商铺做了大量准备工作，那么卖家可能会要求买家承担更多的违约责任。

建议：

• 作为卖家，您可以先仔细审查房地产合同中的条款，特别是关于定金和违约责任的部分。
• 然后，您可以与买家进行沟通，了解买家的想法和意愿，尝试通过协商来解决纠纷。
• 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

后续行动：

• 如果您需要进一步的法律帮助或建议，请随时向我咨询。我可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供更详细的法律分析和建议。